Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,49 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
254 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,05 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
Et si votre prochain chez-vous rimait avec confort, lumière et sérénité ?
Situé à Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, ce charmant 2 pièces de 36,14 m² (Loi Carrez) et 8,88m2 de loggia est prêt à vous accueillir sans travaux, sans attente.
Un intérieur lumineux et bien pensé
-Séjour agréable avec coin cuisine fonctionnel
-Chambre cosy, idéale pour se ressourcer
-Salle d'eau pratique avec WC séparé
Un extérieur qui fait la différence
-Loggia exposée Sud-Ouest
-Espace parfait pour vos moments de détente
Des prestations qui simplifient la vie
-Résidence sécurisée
-Accès à des piscines pour profiter des beaux jours
-Cave incluse
-Box fermé : votre stationnement en toute tranquillité
Un emplacement idéal au quotidien
-Arrêt de bus à 200 m
-Commerces accessibles à pied
-Écoles à proximité
-Parcs et espaces verts à deux pas
Le coup de cœur est assuré !
Un bien rare qui allie confort, sécurité et qualité de vie idéal pour vivre ou investir.
Contactez dès maintenant votre conseiller Century 21 Azurim Description
Discover this charming 2-room apartment in excellent condition, with a Loi Carrez surface area of 36.14 m², located in a secure residential complex in Mandelieu-la-Napoule with swimming pools.
Property layout:
Living room with open kitchen
Shower room + separate WC
Bedroom
Lovely west-facing terrace
Included in the sale:
A cellar
A closed garage box
Location & Surroundings
200 m from the Bon Puits bus stop (direct link to the city centre)
Shops, schools and parks within easy reach
Move-in ready no renovation work required
Key Features
Feature Detail
Complex Secure with swimming pools
Condition Excellent no work needed
Exposure West-facing terrace
Transport Bus stop 200 m away
Extras Cellar + Closed garage box
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Phone your estate agent Dylan FONT 06.88.18.96.61
Vue globale
- Surface totale : 36,1 m2
- Surface habitable : 41,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Hall (1 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- Séjour + cuisine américaine (18,2 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Terrasse
Cour
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Véranda
À savoir
- Taxe foncière : 780 €
- Charges de copropriété : 130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 300
- Charges courantes par an : 1522,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 619,0 € et 837,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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