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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 46,01 m2 LE CANNET - 06

Ref : 63419

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 46,01 m2 - Le Cannet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Pour amoureux d'atypique, votre agence Century21 vous propose un 3 pièces de 46m² carrez au Cannet, plein de charme sans perte d'espace ,au 2nd et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien propose un vaste séjour de 27m²au parquet d'origine avec belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, donnant sur un joli balcon exposé Sud. Une première chambre avec ses rangements , plus une cuisine entièrement rénové, accolé à une salle d'eau, complète cet étage. Des combles aménagés offre une seconde chambre avec rangements. Le bien est également proposé avec un box s/sol dans une copropriété voisine pour offrir le maximum de confort au quotidien. La pose d'une climatisation réversible augmentera la note énergétique en D. A visiter sans tarder pour ce bien au charme fou.

Vue globale

  • Surface totale : 46,0 m2
  • Surface habitable : 46,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (3,4 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 692 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38114kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/08/2026

Bien proposé par Patrick malaussena EI, agent commercial (RSAC 423394857)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

04 92 99 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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