Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110 m2 LE CANNET - 06
1 160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 4 pièces, environ 110 m², dont 3 chambres, situé à Le Cannet (06110), dans le secteur des Bréguières. Prix de vente : 1 160 000 €, soit 10 545,45 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (94 kWh/m²/an) ; classe GES B (8 kg CO₂/m²/an).
L'appartement se trouve en étage élevé, en position d'angle, dans une résidence sécurisée avec gardien, de construction récente. Il a été entièrement rénové. La distribution comprend une entrée, un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une terrasse d'environ 40 m², avec vue mer, est attenante.
La copropriété compte 70 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 9 000 €. Les charges mensuelles sont de 750 €. La taxe foncière est de 2 300 €.
Un parking couvert et une cave sont inclus dans la vente. Un garage est proposé en option, en supplément du prix.
La résidence dispose d'une piscine chauffée, d'un parc et d'un court de tennis.
Description
Dans le très recherché secteur résidentiel des Bréguières, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 110 m², situé au sein d'une résidence sécurisée d'excellent standing avec gardien.
La résidence bénéficie de prestations privilégiées : une grande piscine chauffée, un superbe parc ainsi qu'un court de tennis.
Situé en étage élevé et en position d'angle, cet appartement lumineux et traversant se compose d'une élégante entrée, d'un vaste double séjour, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse d'environ 40 m² offrant une vue mer panoramique absolument époustouflante.
Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement allie élégance, confort et prestations haut de gamme.
Il est vendu avec un parking couvert et une cave.
Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un garage.
Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de belles prestations et de vues mer exceptionnelles. EXCLUSIVE LISTING LE CANNET BRÉGUIÈRES
Located in the highly sought-after residential area of Les Bréguières, close to all amenities and major transport links, this magnificent 3-bedroom apartment of approximately 110 sqm is set within a prestigious, secure residence with a caretaker.
The residence offers exceptional facilities, including a large heated swimming pool, beautifully landscaped grounds and a tennis court.
Situated on a high floor and occupying a corner position, this bright and dual-aspect apartment features an elegant entrance hall, a spacious double living room, a fully fitted and equipped open-plan kitchen, three generously sized bedrooms, a shower room and a bathroom.
One of the property's highlights is its superb 40 sqm terrace, offering breathtaking panoramic sea views.
The apartment has been entirely renovated using high-quality materials, combining elegance, comfort and refined finishes throughout.
The property is sold with a covered parking space and a cellar.
A garage is also available for purchase at an additional cost.
A rare opportunity in a privileged residential setting, ideal for those seeking high-quality living, generous outdoor space and exceptional panoramic sea views.
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Mer Panoramique
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 750 €
- Taxe foncière : 2300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 9000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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