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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 115 m² CANNES - 06

Ref : 52202

1 150 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CANNES BASSE-CALIFORNIE
Un secteur prisé de Cannes pour sa proximité avec La Croisette, les commerces et le centre-ville, dans un secteur résidentiel.
Cet appartement-villa de 115 m² à est une propriété exceptionnelle alliant emplacement privilégié et agencement optimisé. Situé dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur.
Espaces de vie : Séjour lumineux et cuisine ouvrant sur deux terrasses Est/Ouest totalisant 40 m².
Étage intermédiaire avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC.
Niveau supérieur avec 2 chambres supplémentaires (dont une suite avec douche privative), salle de bains et terrasse circulaire de 20 m² (Est/Sud-Est).
Annexes : Garage double fermé et buanderie aménagée.
Ce bien rare combine confort moderne et potentiel locatif élevé.

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 115 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Hall et dégagement (5,8 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (6 m²)
- Terrasse 1 (25 m²)
- Terrasse 2 (15 m²)
- toilette (1,4 m²)
- Dégagement + placard (3,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre + Placard (12 m²)
- Chambre + Placard (16 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Chambre 5 (10 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Terrasse (20 m²)
- toilette (1,4 m²)
- Garage (38 m²)
- Cave (9 m²)
Type de construction : Beton Banché
Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface cave : 9 m²
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus éléctrique
Toiture : Tuile
Interphone
Air conditionné
Cable

À savoir

Travaux récents : Alarme, Fibre internet, adoucisseur d'eau, stores électriques, coffre, climatisation réversible. Garage double de 38 m² et 1 buanderie de 9 m²
Charges / mois : 150 €
Taxe foncière : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2026

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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