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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 115 m² CANNES - 06

Ref : 52202

990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Cet appartement en duplex, d'une surface totale de 115 m², est situé à Cannes (06400), dans le secteur de la Basse-Californie, proche de La Croisette et du centre-ville. Il se compose de 6 pièces dont 4 chambres et est meublé.

L'agencement se répartit sur deux niveaux. L'étage intermédiaire comprend un séjour, une cuisine s'ouvrant sur deux terrasses orientées Est/Ouest (40 m² au total), deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Le niveau supérieur offre deux chambres supplémentaires, dont une suite avec douche privative, une salle de bains ainsi qu'une terrasse circulaire de 20 m² orientée Est/Sud-Est. Le bien dispose également d'un jardin.

Côté annexes, un garage double de 38 m², une buanderie de 9 m² et un sous-sol sont rattachés à l'appartement.

Les travaux récents réalisés comprennent une alarme, la fibre internet, un adoucisseur d'eau, des stores électriques, un coffre et une climatisation réversible.

Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation d'énergie primaire de 131 kWh/m²/an ; classe A, émissions de 4 kg CO₂/m²/an.

Le bien est vendu 990 000 €, soit 8 608,70 € le mètre carré. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 € et la taxe foncière à 2 100 €.

Description

CANNES BASSE-CALIFORNIE
Cet appartement-villa de 115 m² à est une propriété exceptionnelle alliant emplacement privilégié et agencement optimisé. Situé dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur.
Un secteur prisé de Cannes pour sa proximité avec La Croisette, les commerces et le centre-ville, dans un secteur résidentiel.
Espaces de vie : Séjour lumineux et cuisine ouvrant sur deux terrasses Est/Ouest totalisant 40 m².
Étage intermédiaire avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC.
Niveau supérieur avec 2 chambres supplémentaires (dont une suite avec douche privative), salle de bains et terrasse circulaire de 20 m² (Est/Sud-Est).
Annexes : Garage double fermé et buanderie aménagée.
Ce bien rare combine confort moderne et potentiel locatif élevé.

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 115 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Hall et dégagement (5,8 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (6 m²)
- Terrasse 1 (25 m²)
- Terrasse 2 (15 m²)
- toilette (1,4 m²)
- Dégagement + placard (3,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre + Placard (12 m²)
- Chambre + Placard (16 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Chambre 5 (10 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Terrasse (20 m²)
- toilette (1,4 m²)
- Garage (38 m²)
- Cave (9 m²)
Type de construction : Beton Banché
Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface cave : 9 m²
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus éléctrique
Toiture : Tuile
Interphone
Air conditionné
Cable

À savoir

Travaux récents : Alarme, Fibre internet, adoucisseur d'eau, stores électriques, coffre, climatisation réversible. Garage double de 38 m² et 1 buanderie de 9 m²
Charges / mois : 150 €
Taxe foncière : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2026

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,2/10

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