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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,40 m2 CANNES - 06

Ref : 63720

354 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,40 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement de 43,4 m² (F2) à Cannes (06400), 2 pièces dont 1 chambre, en bien ancien.

Le logement est situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia privée d'environ 16 m² est associée à l'appartement, avec vue sur du vert. Un garage est disponible.

Prix de vente : 354 000 € (soit 8 156,68 € le m²).

DPE : classe énergie C (146 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 895 € et 1 211 € (référence 2023).

Copropriété (28 lots) : budget prévisionnel de charges 1 687 €, charges mensuelles 141 €, fonds de travaux ALUR 7,4 €.

Le bien est implanté à proximité de la rue d'Antibes, à quelques minutes à pied d'espaces verts (square, parc), d'un centre sportif, de commerces, d'un supermarché et d'un arrêt de bus desservant les lignes locales.

Description

CANNES Basse Californie: Vos Agences Century 21 vous proposent un appartement de 43m² situé au 2 étage avec ascenseur, vue verdure et calme, offrant une entrée, un séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec placards, une salle de bains et un wc séparé, complété par une loggia privée d'environ 16 m². Le logement se trouve dans un quartier verdoyant de Cannes, à quelques minutes à pied de plusieurs espaces verts (square et parc) et d'un centre sportif, de la rue d'Antibes ainsi que d'une offre variée de restaurants et cafés. Vous profiterez également de la proximité immédiate de plusieurs commerces pour vos courses quotidiennes, d'un supermarché et d'un arrêt de bus à 5min à pied assurant un accès pratique aux lignes locales.

Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (2,2 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Loggia (16,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Vue verdure

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Interphone
  • Loggia
  • Stores

À savoir

  • Charges / mois : 141 €
  • Fonds de travaux ALUR : 7,4 €

À proximité

  • Commerces : 150 m
  • rue d'Antibes : 400 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1687,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1465kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895,0 € et 1211,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey reversade EI, agent commercial (RSAC 814835435)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

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2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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