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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,18 m² CANNES - 06

Ref : 51984

362 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,18 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITÉ Cannes, secteur Avenue de Vallauris

À seulement quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing, découvrez ce lumineux appartement 2 pièces situé en étage élevé.

D'une superficie d'environ 45 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Toutes les pièces s'ouvrent sur une belle terrasse d'environ 12 m², offrant une très jolie vue dégagée jusqu'à la mer. Depuis la terrasse, vous bénéficierez également d'une vue remarquable sur les célèbres feux d'artifice de la baie de Cannes, offrant un spectacle exceptionnel lors de plusieurs soirées estivales.

L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation, mais offre de belles possibilités d'aménagement.

Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. EXCLUSIVE LISTING Cannes, Avenue de Vallauris

Just a few minutes' walk from the shops and Cannes town centre, this bright one-bedroom apartment is located on a high floor within a secure, high-quality residence.

With a living area of approximately 45 sqm, the apartment comprises an entrance hall with built-in storage, a bright living room, a separate kitchen that can easily be opened onto the living area, one bedroom with fitted wardrobes, a shower room, and a separate toilet.

All rooms open onto a pleasant 12 sqm terrace, enjoying an attractive open view stretching all the way to the sea. From the terrace, you will also enjoy a privileged view of the famous Cannes Bay fireworks, providing a spectacular display on several summer evenings.

The apartment would benefit from some updating and offers excellent possibilities for renovation and reconfiguration.

A private underground garage and a cellar complete this property.

Vue globale

Surface totale : 43,2 m²
Surface habitable : 43,2 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Collectif
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 114 €
Taxe foncière : 758 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 4080,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2025

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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