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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 113,77 m2 CANNES - 06

Ref : 59660

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 113,77 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI

Appartement · Cannes
550 000 € (4 834 €/m²) — 4 pièces

En exclusivité, cet appartement F4 de 114 m² se situe dans une belle résidence avec parc et gardien. Il offre un séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une spacieuse de 21 m², ainsi qu’un dressing de 10 m², une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d’un bon rendement énergétique (DPE C). La localisation est très pratique : plusieurs arrêts de bus à 2 min à pied, écoles (primaire, maternelle, lycée) à moins de 7 min, le parc Villa Rothschild à quelques mètres, la plage à 6 min et un supermarché à 5 min. Idéal également pour un usage professionnel libéral.

Points clés
- 114 m², F4 (4 pièces)
- Parc et gardien dans la résidence
- Proche transports, écoles, plage et commerces
- DPE C (GES A)

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Immobilier Service — 04 92 99 50 50

Description

EN EXCLUSIVITE à CANNES Jean de Noailles: Vos Agences C21 Suquet et Carnot vous présentent dans une magnifique résidence avec parc et gardien, un appartement de 114m², offrant un séjour de 38m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une de 21m², un dressing de 10m², une salle d'eau et des WC séparés, le tout habitable sans travaux et classé DPEC. Le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports grâce à plusieurs arrêts de bus à 2minutes à pied, ainsi qu'à une gamme complète d'établissements scolaires (primaire, maternelle et lycées) à moins de 7minutes de marche. Vous profiterez également d'un cadre verdoyant avec le parc Villa Rothschild à quelques mètres, de la plage à 6minutes, et de commerces de proximité dont un supermarché à 5minutes. Possibilité de profession libérale.

Vue globale

  • Surface totale : 117,3 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (38,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Dressing (10,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Bourgeois
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

Autre

agréable

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Cuisine aménagée
  • Cheminée
  • Parking collectif

À savoir

  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 1810 €

À proximité

  • Plages : 450m
  • Bus : 40m
  • Commerces : 450m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey reversade EI, agent commercial (RSAC 814835435)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

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2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

Afficher le téléphone
04 92 99 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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