Appartement F4 à vendre 4 pièces - 113,77 m² CANNES - 06

Cet appartement de 114 m², de type F4, comprend 3 chambres. Il est situé à Cannes (06400), dans le quartier Jean de Noailles, et est proposé à la vente au prix de 550 000 €, soit 4 834 € le m².

Le bien se trouve dans une résidence avec parc et gardien. L'appartement, ancien et en état habitable, se compose d'un séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres (dont une de 21 m²), d'un dressing de 10 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.

Côté diagnostic de performance énergétique, le logement est classé C en énergie (150 kWh/m²/an) et A en gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 600 € et 2 220 € (année de référence 2023). Les charges mensuelles s'élèvent à 143 € et la taxe foncière à 1 810 €.

Sur le plan de l'accessibilité, plusieurs arrêts de bus sont à 2 minutes à pied, le parc Villa Rothschild se trouve à quelques mètres, la plage est à 6 minutes à pied, et un supermarché ainsi qu'une gamme d'établissements scolaires (maternelle, primaire, lycée) sont à moins de 7 minutes à pied. Le bien permet l'exercice d'une profession libérale.