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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,86 m² CANNES - 06

Ref : 63710

425 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70,86 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement T3 de 72 m² en copropriété, situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur à Cannes (06400). La construction est récente et le bien est habitable sans travaux.

Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une terrasse de 30 m² et une cave viennent compléter les espaces.

Le chauffage est collectif. La copropriété comprend 50 lots ; les charges mensuelles s'élèvent à 250 € pour un budget prévisionnel de charges de 3 000 €. Taxe foncière : 1 105 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (127 kWh/m²/an) et classe GES C (24 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 830 € et 1 124 € (base 2023).

Prix de vente : 425 000 €, soit 5 997,74 € par m².

Description

Votre Agence Century21, Immobilier Service vous propose cet appartement de 72m² à Cannes, situé au premier étage avec ascenseur, offrant deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle a manger, une salle d'eau, des WC séparés et une terrasse de 30m2 donnant sur le quartier. Le bien est habitable sans travaux et dispose d'une cave. Le quotidien est facilité par de multiples arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, garantissant un accès rapide aux différents secteurs de la ville. Le secteur est très prisé par les familles : écoles primaires, collèges et lycées privés se trouvent à proximité immédiate. Plusieurs espaces verts, dont un parc et un terrain de jeu, sont accessibles en quelques minutes de marche, tout comme un choix varié de restaurants, cafés et commerces de proximité (supermarchés, épiceries).

Vue globale

Surface totale : 70,9 m²
Surface habitable : 70,9 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m²)
- Séjour (16,2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Cuisine (19,2 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Cellier (1,2 m²)
- Placard Hall (0,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Vue urbaine

Général

Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Climatisation réversible
Cave
Terrasse
Volets électriques

À savoir

Charges / mois : 250 €
Taxe foncière : 1105 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Lycée Stanislas : 10 m
Parking public : 30 m
Plages : 100 m
Marché Forville : 50 m

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 3000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1124,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle mercier EI, agent commercial (RSAC 941104853)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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