Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,38 m2 CANNES LA BOCCA - 06
343 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces, d'environ 42 m², situé en première ligne face à la mer à Cannes La Bocca (06150), en étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sont présents. Le bien est vendu avec un jardin, un garage en sous-sol et une cave.
Côté diagnostics, la classe énergie est D (234 kWh/m²/an) et la classe GES est D (48 kgCO₂e/m²/an). Le chauffage est collectif. L'appartement fait partie d'une copropriété de 89 lots ; le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 3 312 € et les charges mensuelles à 279 €. La taxe foncière est de 1 131 €.
Prix de vente : 343 000 €, soit 8 289,03 € le mètre carré.
Description
Idéalement situé en première ligne face à la Mer, découvrez cet appartement 2 pièces en étage d'environ 42 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un séjour lumineux s'ouvrant sur une spacieuse terrasse avec une vue mer panoramique à couper le souffle.
La cuisine indépendante offre un beau potentiel et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial.
L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable au quotidien, nombreux rangements présents.
Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol et 1 cave.
Un bien rare en front de mer, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.
Vue globale
- Surface totale : 41,4 m2
- Surface habitable : 41,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer et Estérel
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Garage
- Espaces verts
- Parking collectif
À savoir
- Charges / mois : 279 €
- Taxe foncière : 1131 €
À proximité
- Accé direct plages : 50 mètres
- Bus : 100 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 89
- Charges courantes par an : 3312,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil
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