Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49 m2 CANNES - 06
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cannes, quartier de la Croix des Gardes : appartement T2 de 49 m² situé dans une résidence sécurisée dotée d'un parc et d'un régisseur, avec piscines.
L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'un séjour exposé ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il dispose d'une terrasse avec vue dégagée.
L'immeuble est de construction récente et compte 93 lots.
Prix : 299 000 € (soit 6 102,04 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 430 €. Charges mensuelles : 168 €. Taxe foncière : 1 086 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (87 kWh/m²/an) – classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 496 € et 672 € (référence 2023).
Description
Vue globale
- Surface totale : 49,0 m2
- Surface habitable : 49 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour avec cuisine ouverte (31,1 m2)
- Rangement (3,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Placard Chambre (1,0 m2)
- Terrasse (12,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 168 €
- Taxe foncière : 1086 €
À proximité
- Croix des Gardes : 10 m
- Bus : 50 m
- Hôpital Broussailles : 1 700 m
- Lycée Stanislas : 2 600 m
- Gare de Cannes : 3 200 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 93
- Charges courantes par an : 430,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 496,0 € et 672,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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