Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30 m2 CANNES - 06
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 30 m² situé à Cannes (06400), à quelques mètres de la Croisette et du Palais des Festivals. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état, au sein d'un immeuble bien entretenu.
Vendu loué, le locataire en place quitte le bien à la fin du mois de mars 2027.
Le prix de vente est de 259 000 €, soit 8 633,33 € du m². La taxe foncière s'élève à 507 € et les charges mensuelles à 67 €.
Le bien appartient à une copropriété de 26 lots, dont le budget prévisionnel de charges est de 804 €.
Côté performance énergétique, le diagnostic affiche une classe C pour la consommation d'énergie (162 kWh/m²/an) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 476 € et 644 € (année de référence 2023).
Description
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Idéalement situé, ce bien représente une excellente opportunité, pour un investissement offrant une belle rentabilité.
Vue globale
- Surface totale : 30 m2
- Surface habitable : 30 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (11,7 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle deau (3,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Vue urbaine
Général
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
- Ascenseur
- Interphone
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 67 €
- Taxe foncière : 507 €
À proximité
- Croisette : 100 m
- Palais des Festivals : 550 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 804,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 476,0 € et 644,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service
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