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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32 m² CANNES - 06

Ref : 52254

216 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité.

Cannes Secteur Bas Montfleury / Isola Bella

Au sein d'une résidence de bon standing, au calme absolu et à seulement 5 à 6 minutes à pied du centre-ville de Cannes.

Appartement vendu libre de toute occupation ou avec locataires en place. Les locataires actuels ont reçu leur congé pour vente et sont disposés à quitter les lieux sans aucune difficulté. Toutefois, ils seraient également très heureux de pouvoir rester. Il s'agit de très bons locataires, acquittant actuellement un loyer de 980 € par mois charges comprises.

L'appartement, en parfait état et bénéficiant d'un calme complet, se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de douches avec toilettes, ainsi que d'une chambre. Les espaces ont été parfaitement optimisés.

Une cave complète ce bien. Exclusivity.

Cannes Bas Montfleury / Isola Bella

In a well-maintained residence of good standing, set in a peaceful environment and just a 56 minute walk from Cannes city centre.

This apartment is offered with or without the current tenants in place. The tenants have been served notice to vacate due to the sale and are willing to leave without any difficulty. However, they would also be delighted to remain in the property if desired. They are excellent tenants, currently paying a monthly rent of €980 including service charges.

The apartment is quiet, in excellent condition, and has been perfectly optimised. It comprises an entrance hall, a bright living area with a lounge space and a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a shower room with toilet, and a bedroom.

The property is sold with a cellar/storage room.

Vue globale

Surface totale : 32 m²
Surface habitable : 32 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Année construction : 1960

Équipements

Général

Chauffage : Individuel

À savoir

Charges / mois : 70 €
Taxe foncière : 555 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/09/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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