Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,19 m2 CANNES - 06
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 53,19 m², en construction récente, situé à Cannes (06400) dans le secteur des Anglais, à proximité des commerces.
L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un box fermé et une cave viennent compléter le lot. Le bien se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien.
Côté copropriété : 350 lots, budget prévisionnel de charges vendeur de 3 084 €, charges mensuelles de 257 €, taxe foncière de 1 049 €.
Prix de vente : 230 000 €, soit 4 324,12 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (204 kWh/m²/an), classe GES D (44 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 893 et 1 209 € (année de référence 2023).
Description
Un appartement DEUX pièces traversant, idéalement situé dans le secteur des Anglais.
À proximité immédiate des commerces, ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou comme résidence secondaire.
Vue globale
- Surface totale : 53,2 m2
- Surface habitable : 53,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Terasse (4,8 m2)
- Terasse (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Vue agréable
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Cave
- Garage
- Terrasse
- Cuisine aménagée
À savoir
- Charges / mois : 257 €
- Taxe foncière : 1049 €
À proximité
- Gare de Cannes : 1 900 m
- Palais des Festivals : 2 100 m
- Mer : 1 700 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 350
- Charges courantes par an : 3084,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 893,0 € et 1209,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service
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