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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83 m² CANNES - 06

Ref : 52324

1 495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Cannes
1 495 000 € (18 012 €/m²) — 4 pièces

Penthouse situé au dernier niveau d’une résidence de haut standing sécurisée, offrant une triple exposition Est‑Sud‑Ouest qui inonde chaque espace d’une lumière exceptionnelle. La terrasse de 50 m², entièrement aménagée, délivre un panorama dégagé jusqu’aux massifs de l’Estérel. L’intérieur, entièrement rénové avec des matériaux nobles, comprend un vaste séjour, une cuisine moderne équipée, trois chambres dont une suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un jardin privatif, une cave de 20 m² et un garage fermé complètent ce bien d’exception.

Points clés
- 4 pièces – 3 chambres
- Terrasse de 50 m² avec vue panoramique
- Jardin privatif
- Cave de 20 m²
- Appartement meublé

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Adhère Transactions — 04 93 94 66 11

Description

EXCLUSIVITE - PENTHOUSE D'EXCEPTION VUE ESTÉREL
Au cœur du centre-ville, un art de vivre entre ciel et mer.
Dominant la ville au dernier étage d'une résidence de haut standing sécurisée, cet appartement d'exception de 4 pièces conjugue l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, lumière et sérénité.
Privilège absolu, une superbe terrasse de 50 m² baignée de soleil prolonge le bien. Grâce à une triple exposition idéale (EstSudOuest), chaque espace vit au rythme d'une lumière exceptionnelle, offrant un panorama dégagé et spectaculaire s'étendant jusqu'au massif de l'Estérel.
Des prestations sur mesure & un confort absolu : Entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, le bien propose : Un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur, Une cuisine sur mesure, moderne et entièrement équipée, Un espace nuit feutré comprenant 3 chambres avec dressing intégrés, dont une superbe suite maîtresse avec sa salle de bains privative et toilettes, Une seconde salle d'eau élégante avec toilettes. Climatisation réversible intégrée pour un confort optimal en toute saison.
En annexe, un précieux garage fermé avec cave ( surface de 20 m²), directement accessible par ascenseur.
Une adresse rare et confidentielle, idéale en résidence principale d'exception, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial de premier ordre. SOLE AGENT - EXCEPTIONAL PENTHOUSE VIEW OF THE ESTÉREL
In the heart of downtown, a lifestyle between sky and sea.
Overlooking the city from the top floor of a secure, luxury residence, this exceptional 4-room apartment offers the perfect blend of contemporary elegance, light, and serenity.
A true luxury: a superb, sun-drenched 50 m² terrace extends the living space. Thanks to an ideal triple exposure (eastsouthwest), every room is bathed in exceptional light, offering an unobstructed and spectacular panorama stretching all the way to the Estérel Mountains.
Custom features & absolute comfort: Completely redesigned and renovated with fine materials and high-end finishes, the property features: A spacious, light-filled living room opening onto the outdoors; a custom-built, modern, and fully equipped kitchen; a cozy sleeping area comprising three bedrooms with built-in walk-in closets, including a superb master suite with its own private bathroom and separate toilet; and a second elegant bathroom with a separate toilet. Built-in reversible air conditioning for optimal comfort year-round.
Attached to the property is a valuable enclosed garage with a cellar (20 m²), directly accessible by elevator.
A rare and exclusive location, ideal as an exceptional primary residence, a prestigious pied-à-terre, or a first-rate real estate investment.

Vue globale

Surface totale : 83 m²
Surface habitable : 83 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 66^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour (37 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle de bains + WC (5 m²)
- Salle d'eau + WC (3 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Terrasse 1 (50 m²)
- Garage (20 m²)
- Terrasse 2 (20 m²)
Type de construction : Beton Banché
Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Terrasse

dégagée et dominante

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Interphone
Air conditionné, videophone
Cable

À savoir

Travaux récents : Porte blindée, Cuisine équipée, Appartement neuf, climatisation réversible, faibles charges, larges terrasses sud-ouest de 48 m², garage-cave fermé de 20 m². Possibilité de créer une véranda d'environ 15 m² coté chambre.
Charges / mois : 220 €
Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/01/2026

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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Location Gestion

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