Appartement F4 à vendre 4 pièces - 141,28 m2 CANNES - 06
1 100 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F4 à Cannes (06400), secteur Saint-Nicolas, d'une surface de 141,28 m². L'appartement, traversant, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres — dont une donnant sur un petit jardin privatif et une autre sur la terrasse —, de deux salles d'eau (l'une avec WC) ainsi que d'un WC invités. Il est doté d'une terrasse d'environ 80 m².
Prix de vente : 1 100 000 € (7 785,96 €/m²).
Le bien bénéficie d'un box fermé et d'une cave.
Copropriété de 19 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 800 €. Charges mensuelles : 150 €. Taxe foncière : 2 051 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (127 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 906 € et 2 578 € (année de référence 2023).
Description
Century 21 Cannes vous propose ce spacieux appartement traversant de 141 m², à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de la Croisette.
Offrant de beaux volumes, il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse d'environ 80 m², trois chambres dont une donne sur un petit jardin privatif, et une seconde sur la terrasse de 80m², deux salles d'eau dont une avec un WC, ainsi qu'un WC invités.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien aux nombreux atouts.
Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de Cannes.
À découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 161,5 m2
- Surface habitable : 141,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Hall (17,0 m2)
- Séjour (46,8 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Buanderie (7,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Chambre (18,2 m2)
- Dressing (12,2 m2)
- Cellier (6,1 m2)
- Jardin (80 m2)
- Autre (18 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1905
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Vue urbaine
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Clim reversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Air conditionné
- Cuisine aménagée
- Garage
- Jardin
- Balcon
- Climatisation réversible
À savoir
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 2051 €
À proximité
- Gare de Cannes : 280 m
- Marché Forville : 650 m
- Palais des Festivals : 500 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1906,0 € et 2578,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service
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