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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 141,28 m² CANNES - 06

Ref : 63421

1 100 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 141,28 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CANNES Secteur Saint-Nicolas
Century 21 Cannes vous propose ce spacieux appartement traversant de 141 m², à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de la Croisette.
Offrant de beaux volumes, il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse d'environ 80 m², trois chambres dont une donne sur un petit jardin privatif, et une seconde sur la terrasse de 80m², deux salles d'eau dont une avec un WC, ainsi qu'un WC invités.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien aux nombreux atouts.
Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de Cannes.
À découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 161,5 m²
Surface habitable : 141,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Hall (17,0 m²)
- Séjour (46,8 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Buanderie (7,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Dressing (12,2 m²)
- Cellier (6,1 m²)
- Jardin (80 m²)
- Autre (18 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1905

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Vue urbaine

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Clim reversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Air conditionné
Cuisine aménagée
Garage
Jardin
Balcon
Climatisation réversible

À savoir

Charges / mois : 150 €
Taxe foncière : 2051 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare de Cannes : 280 m
Marché Forville : 650 m
Palais des Festivals : 500 m

Copropriété

Nombre de Lots : 19
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1906,0 € et 2578,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie menoni EI, agent commercial (RSAC 395207293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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