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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 122,57 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40240

875 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 831250€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 122,57 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement/villa ancien de 122,57 m² (5 pièces, 3 chambres) à Mandelieu-la-Napoule (06210), dans une résidence avec gardien et piscine, à quelques mètres du San Peyre, du village et des plages. Le bien offre une vue à 180° de la mer au massif de l'Estérel.

Il se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, de deux chambres avec placards, d'une suite parentale avec baignoire, douche et WC, d'une salle d'eau et d'un WC invités avec lave-mains. Une terrasse de plus de 60 m² s'ajoute aux espaces intérieurs, ainsi qu'un garage et une cave ou un sous-sol.

La copropriété compte 100 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 3 867,72 € et les charges mensuelles de 322,31 €. La taxe foncière s'élève à 1 484 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (141 kWhEP/m²/an) pour l'énergie, classe A (4 kg eq CO₂/m²/an) pour les émissions de GES.

Prix de vente : 875 000 €, soit 7 138,78 €/m².

Description

Dans la merveilleuse ville de Mandelieu et précisément à la Napoule, à quelques mètres du San Peyre, du village et des plages, dans une résidence sécurisé avec gardien et piscine, appartement/villa de plus de 120 m² offrant une vue majestueuse à 180°, de la mer au massif de l'Estérel.
Vous profiterez d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, d'un wc invités avec lave-mains, d'une salle d'eau, de deux chambres avec placards et d'une suite parentale avec baignoire, douche et wc.
Sa terrasse de plus de 60 m² vous promet des conviviaux mémorables.
Un garage se rajoute à sa longue liste d'atouts. In the beautiful town of Mandelieu, specifically in La Napoule, just steps from San Peyre, the village center, and the beaches, this apartment/villa of over 120 m² is located in a secure residence with a caretaker and swimming pool. It offers breathtaking 180° views, stretching from the sea to the Esterel Massif.

You will enjoy a living room with a dining area, a separate fitted kitchen, a laundry room, a guest toilet with a washbasin, a shower room, two bedrooms with built-in wardrobes, and a master suite with a bathtub, shower, and toilet.
Its terrace of over 60 m² promises memorable gatherings. A garage is another of its many advantages.

Vue globale

Surface totale : 118,3 m²
Surface habitable : 122,6 m²
Type d'appartement : F5
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Hall (4,3 m²)
- Dégagement (8,0 m²)
- Buanderie (4,7 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Salle de bain/WC (6,6 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salon/salle à manger (37,6 m²)
- Balcon (41,6 m²)
- Balcon (16,9 m²)
- Balcon (5,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 3,2 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Charges / mois : 322,3 €
Taxe foncière : 1484 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 3867,72 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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