Appartement F3 à vendre 3 pièces - 114,41 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
296 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Résumé AI
Appartement · Mandelieu‑la‑Napoule
296 800 € (2 594 €/m²) — 3 pièces
Situé au cœur du quartier Capitou, cet appartement ancien de type F3 se trouve au premier et dernier étage d’un petit immeuble, offrant calme et intimité. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprend une cuisine ouverte moderne. Deux chambres séparées permettent de créer, si vous le souhaitez, des espaces de travail indépendants grâce à un accès distinct depuis le couloir. La salle de bains spacieuse est agrémentée d’une douche à l’italienne et d’un jacuzzi, ajoutant un plus de confort. Chauffage collectif et visite virtuelle disponible pour une première visite à distance.
Points clés
- 3 pièces
- 2 chambres
- Exposition plein sud
- Chauffage collectif
- Visite virtuelle disponible
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Azurim — 0492976501
Description
Idéalement situé au cœur de Capitou, ce spacieux appartement de 115 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
Installé au 1er et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et jacuzzi.
La partie nuit peut notamment être réorganisée afin de créer un ou deux bureaux/cabinets, grâce à un accès indépendant depuis le couloir, permettant ainsi de séparer facilement l'espace professionnel de la partie habitation.
Cette configuration évolutive rend le bien parfaitement adapté à un projet mixte (résidence principale et activité libérale) ou à un usage entièrement professionnel selon vos besoins.
A découvrir rapidement ! MANDELIEU - CAPITOU
Ideally located in the heart of Capitou, this spacious 115-square-meter apartment offers a wide range of layout options to suit your needs.
Located on the first and top floor, it features a bright living area of approximately 50 m² with an open kitchen, facing south, two bedrooms, and a spacious bathroom with a walk-in shower and a jacuzzi.
The sleeping area can be reconfigured to create one or two offices, thanks to a separate entrance from the hallway, allowing you to easily separate the professional space from the living area.
This flexible layout makes the property perfectly suited for a mixed-use arrangement (primary residence and home office) or for entirely professional use, depending on your needs.
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Vue globale
- Surface totale : 114,4 m2
- Surface habitable : 114,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (41,9 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- Salle d'eau/WC (11,3 m2)
- Buanderie (1,2 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Buanderie (0,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 171,5 €
- Taxe foncière : 1142 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 322
- Charges courantes par an : 2058,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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