Appartement F3 à vendre 3 pièces - 114,41 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
296 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Résumé AI
Appartement de 115 m², 3 pièces dont 2 chambres, à Mandelieu-la-Napoule (06210), secteur de Capitou, proposé à la vente au prix de 296 800 € (2 594,18 €/m²).
Installé au 1er et dernier étage, le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un jacuzzi. La partie nuit dispose d'un accès indépendant depuis le couloir. L'exposition est plein sud.
Le logement est en copropriété (322 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 2 058 € et des charges mensuelles de 171,50 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 1 142 €.
DPE : classe énergie D (242 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 127 € et 2 877 € (année de référence 2023).
Une visite virtuelle est disponible.
Description
Idéalement situé au cœur de Capitou, ce spacieux appartement de 115 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
Installé au 1er et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et jacuzzi.
La partie nuit peut notamment être réorganisée afin de créer un ou deux bureaux/cabinets, grâce à un accès indépendant depuis le couloir, permettant ainsi de séparer facilement l'espace professionnel de la partie habitation.
Cette configuration évolutive rend le bien parfaitement adapté à un projet mixte (résidence principale et activité libérale) ou à un usage entièrement professionnel selon vos besoins.
A découvrir rapidement ! MANDELIEU - CAPITOU
Ideally located in the heart of Capitou, this spacious 115-square-meter apartment offers a wide range of layout options to suit your needs.
Located on the first and top floor, it features a bright living area of approximately 50 m² with an open kitchen, facing south, two bedrooms, and a spacious bathroom with a walk-in shower and a jacuzzi.
The sleeping area can be reconfigured to create one or two offices, thanks to a separate entrance from the hallway, allowing you to easily separate the professional space from the living area.
This flexible layout makes the property perfectly suited for a mixed-use arrangement (primary residence and home office) or for entirely professional use, depending on your needs.
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Vue globale
- Surface totale : 114,4 m2
- Surface habitable : 114,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (41,9 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- Salle d'eau/WC (11,3 m2)
- Buanderie (1,2 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Buanderie (0,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 171,5 €
- Taxe foncière : 1142 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 322
- Charges courantes par an : 2058,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2127,0 € et 2877,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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