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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,38 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40619

394 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370360€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,38 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Cet appartement ancien de 3 pièces (F3) de 65,38 m², comprenant 2 chambres, est situé à Mandelieu-la-Napoule (06210), dans le quartier Cottage. Prix de vente : 394 000 €, soit 6 026,31 €/m².

DPE : classe énergie C (170 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).

L'appartement est traversant. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un balcon, d'un séjour avec accès à une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien a été refait.

La résidence, sécurisée, dispose d'une piscine et d'un gardien. Le bien comprend également un jardin, une cave et un parking extérieur.

Le bien est en copropriété (448 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 760 €. Taxe foncière : 960 €.

Description

Au coeur du quartier COTTAGE, dans une résidence sécurisée au calme avec piscine, gardien et proche des commerces, nous vous proposons ce magnifique 3 pièces traversant.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un coin balcon, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, deux chambres et d'un spacieux et lumineux séjour offrant un accès sur une terrasse.
Cet appartement refait avec beaucoup de goût sera vous séduire par son emplacement sa luminosité et son exposition
Une cave et un parking extérieur complètent le bien . In the heart of the COTTAGE neighbourhood, in a secure, quiet residential complex with a swimming pool and caretaker, and close to local shops, we are offering this magnificent three-room flat with windows on both sides.

The flat comprises:
An entrance hall, a fitted and equipped kitchen opening onto a balcony area, a bathroom, a separate toilet, two bedrooms and a spacious, light-filled living room opening onto a terrace.
This tastefully refurbished flat will charm you with its location, its natural light and its aspect.
A cellar and an outdoor parking space complete the property.

Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (4,0 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 960 €
  • Charges de copropriété : 208,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 477
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1707kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Cindy francois EI, agent commercial (RSAC 008052191)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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04 92 97 65 01
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9,5/10

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