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Appartement à vendre 2 pièces - 58,96 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40906

380 000 €

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Appartement à vendre - 2 pièces - 58,96 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 2 pièces et 58,96 m², comprenant 1 chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC séparés et un dressing. Le bien est traversant avec une exposition sud-est et a été entièrement rénové.

Il se situe en étage dans une copropriété de 330 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 000 €. Le chauffage est collectif. Un parking extérieur est inclus. La résidence dispose d'une piscine et d'un parc.

Localisation : Mandelieu-la-Napoule (06210).

Prix de vente : 380 000 €, soit 6 445,05 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (180 kWh/m²/an), classe GES D (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 610 € et 826 € (barèmes 2021).

Taxe foncière : 864 €. Charges mensuelles : 250 €.

Description

MANDELIEU - CANNES MARINA

Lumière, volumes et belles prestations : bienvenue dans ce deux pièces traversant entièrement rénové, niché en étage dans une résidence de standing prisée.

Le bien :

Avec ses 58 m² parfaitement agencés, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel :
- Salon lumineux baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud-Est
- Grande cuisine séparée et entièrement rénovée
- Chambre avec salle d'eau privative
- Dressing pour un rangement optimisé
- WC invités séparés
- La résidence

Un cadre de vie privilégié dans une résidence avec toutes les commodités :

- Piscine et parc paysager
- Gardiennée sécurité et tranquillité assurées
- Parking privé et sécurisé inclus
- L'emplacement

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des ports et des plages le meilleur de la Côte d'Azur à portée de main.

À visiter sans attendre

Century 21 Mandelieu 04 92 97 65 01 MANDELIEU - CANNES MARINA

Light, spacious rooms, and high-end finishes: welcome to this fully renovated two-room apartment, nestled on an upper floor in a sought-after luxury residence.

The property:

With its 58 m² of perfectly laid-out space, this apartment offers an exceptional living environment:
- A bright living room bathed in sunlight thanks to its south-east exposure
- Large, separate, and fully renovated kitchen
- Bedroom with en-suite bathroom
- Walk-in closet for optimized storage
- Separate guest bathroom
- The residence

A privileged living environment in a residence with all amenities:

- Swimming pool and landscaped grounds
- Secured by a concierge safety and peace of mind guaranteed
- Private and secure parking included
- The location

Ideally located right next to shops, marinas, and beachesthe best of the French Riviera at your fingertips.

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Century 21 Mandelieu 04 92 97 65 01

Vue globale

Surface totale : 59,0 m²
Surface habitable : 59,0 m²
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 2
- Salon/salle à manger (26,7 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Cuisine (8,0 m²)
- Suite parentale (10,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Terrasse (6,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur
Chauffage : Collectif
Toiture : Terrasse

À savoir

Charges / mois : 250 €
Taxe foncière : 864 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 330
Charges courantes par an : 3000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 826,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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04 92 97 65 01

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