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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,13 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 39433

899 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 854050€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108,13 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement type F4 en configuration penthouse, de 110 m² habitables, comprenant 3 chambres, situé à Mandelieu-la-Napoule (06210). Le bien est meublé et classé en ancien.

Prix de vente : 899 000 € (8 314,07 € / m²). Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (165 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).

L'appartement se situe dans un domaine gardienné de deux hectares, longeant le golf de Barbossi, avec 3 piscines. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour de 30 m², une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et WC. Le bien bénéficie d'une vue panoramique sur le golf.

À cela s'ajoutent deux terrasses — 150 m² en étage et 100 m² en plain-pied, soit 250 m² au total — et un jardin. Deux box fermés (garages) et une cave complètent l'ensemble.

Le bien est en copropriété de 320 lots. Budget prévisionnel de charges : 4 435,68 €. Charges mensuelles : 341 €. Taxe foncière : 2 128 €. Fonds de travaux Alur : 55 €.

Description

EXCLUSIVITÉ - MANDELIEU GOLF BARBOSSI : Dans un domaine de deux hectares , longeant le golf de Barbossi, gardienné avec 3 piscines, l'agence Century 21 Marina Immobilier vous présente ce penthouse d'exception comprenant 110 m² habitable et 250 m² de terrasse. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour de 30m² ouvrant sur deux terrasses avec vue panoramique sur le Golf de Barbossi. Côté nuit, vous jouirez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains et wc , ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau et WC . Une terrasse de 150 m² viendra s'ajouter aux 100 m² de terrasse de plain pied. Deux garages et une cave viennent compléter cette offre. EXCLUSIVE - MANDELIEU GOLF BARBOSSI: Set within a two-hectare estate bordering the Barbossi golf course, featuring 3 swimming pools and on-site security, Century 21 Marina Immobilier is delighted to present this exceptional penthouse offering 110 m² of living space and 250 m² of terrace space. It comprises a spacious entrance hall with storage, a 30m² living room opening onto two terraces with panoramic views of the Barbossi Golf Course. In the sleeping area, you will enjoy a master suite with a dressing room, en-suite bathroom and separate toilet, as well as two further bedrooms with a shower room and separate toilet. A 150 m² terrace complements the 100 m² ground-level terrace. Two garages and a cellar complete this property.

Vue globale

Surface totale : 108,1 m²
Surface habitable : 108,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,7 m²)
- Séjour (29,3 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (2,2 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Terrasse (17,7 m²)
- Terrasse (62,7 m²)
- Terrasse (23,7 m²)
- Terrasse (149,5 m²)
Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

Box ferme
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Charges / mois : 341 €
Taxe foncière : 2128 €
Fonds de travaux ALUR : 55 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 320
Charges courantes par an : 4435,68 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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