Appartement F5 à vendre 5 pièces - 102,87 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
749 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 711550€
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Description
*Votre nouveau chapitre commence ici**
Imaginez-vous savourer un moment agréable sur une terrasse baignée de soleil.
Vous profitez d'un calme absolu et d'une vue verdoyante apaisante.
**Un cadre de vie prestigieux**
Vous découvrez une résidence de standing sécurisée construite en 2010 avec piscine intime.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale d'exception en 2024.
### **Votre espace de vie spectaculaire (de presque 50 m²)**
- Une entrée accueillante avec rangements intégrés pour votre confort.
- Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux
- Une cuisine américaine moderne aux lignes épurées avec plan de travail et crédence en céramique "Dekton" effet marbre blanc veiné intégrant un électroménager de qualité (Bosh, Electrolux, filtre à eau.... ) et un espace buanderie privatif.
- Un WC invités indépendant équipé d'un lave-mains.
**Votre espace nuit raffiné**
- Une suite parentale privée avec sa salle d'eau et fenêtre.
- Deux chambres spacieuses avec placards
- Une salle de bains moderne avec WC intégré.
Des matériaux nobles choisis avec soin ( Cristina Ondyna, Grohe, Villeroy & Bosh, Geberit...)
### **Votre terrasse plein Sud (35 m²)**
- Une surface extérieure rare et prisée
- Une exposition Sud garantissant une luminosité exceptionnelle toute l'année, et des instants ombragés grâce aux stores bannes
- Une vue dégagée sur la nature baignée de Mimosas
**Prestations et confort absolu**
- Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce de votre logement.
- Double vitrage, Volets électriques, Stores Vannes, Moustiquaires, Porte Blindée et Climatisation
- Double garage avec porte automatique et prise électrique en sous-sol pour vos véhicules (étagères de rangements)
**Tout à portée de main**
- Ligne de bus n°18 au pied de votre résidence.
- Collège, boulangerie et commerces accessibles en quelques minutes.
- Un emplacement stratégique alliant sérénité et praticité urbaine.
**Le coup de cœur assuré**
Ce bien unique sur le secteur n'attend plus que vous.
Vous serez séduits par la qualité exceptionnelle des finitions.
Une visite s'impose pour concrétiser votre rêve immobilier.
**Contactez-moi pour organiser votre visite privée :**
**Océane VERSTAEN** 06 19 66 61 46
Century 21 Azurim Mandelieu-la-Napoule
*Référence agence : ROC-2024* A rare find: a spacious, renovated and light-filled flat set amidst natural beauty in the heart of Roc Fleuri
*Your new chapter begins here**
Imagine yourself enjoying a pleasant moment on a sun-drenched terrace.
You'll enjoy absolute tranquillity and a soothing, leafy view.
**A prestigious living environment**
You'll discover a secure, luxury residence built in 2010 with a private swimming pool.
The flat underwent an exceptional full refurbishment in 2024.
### **Your spectacular living space (almost 50 m²)**
- A welcoming entrance hall with built-in storage for your convenience.
- A spacious, light-filled living room with generous proportions
- A modern open-plan kitchen with clean lines, featuring a Dekton' ceramic worktop and splashback with a white veined marble effect, incorporating high-quality appliances (Bosch, Electrolux, water filter, etc.) and a private utility area.
- A separate guest toilet fitted with a washbasin.
**Your elegant sleeping area**
- A private master suite with its own en-suite shower room and window.
- Two spacious bedrooms with fitted wardrobes
- A modern bathroom with an integrated toilet.
Carefully selected high-quality materials (Cristina Ondyna, Grohe, Villeroy & Bosch, Geberit, etc.)
### **Your south-facing terrace (35 m²)**
- A rare and highly sought-after outdoor space
- A south-facing aspect ensuring exceptional light all year round, and shaded areas thanks to the awnings
- An unobstructed view of the countryside, bathed in the scent of mimosas
**Features and absolute comfort**
- Reversible air conditioning fitted in every room of your home.
- Double glazing, electric shutters, roller blinds, mosquito nets, security door and air conditioning
- Double garage with automatic door and electrical socket in the basement for your vehicles (storage shelves)
**Everything within easy reach**
- Bus route no. 18 right outside your residence.
- Secondary school, bakery and shops just a few minutes' walk away.
- A strategic location combining tranquillity with urban convenience.
**You're sure to fall in love with it**
This unique property in the area is just waiting for you.
You'll be charmed by the exceptional quality of the finishes.
A viewing is a must to make your property dream a reality.
**Contact me to arrange your private viewing:**
**Océane VERSTAEN** 06 19 66 61 46
Century 21 Azurim Mandelieu-la-Napoule
*Agency reference: ROC-2024*
Vue globale
- Surface totale : 102,9 m2
- Surface habitable : 102,9 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1420 €
- Charges de copropriété : 683 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 95
- Charges courantes par an : 2876,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/01/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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