Appartement F5 à vendre 5 pièces - 102,87 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
749 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 711550€
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Résumé AI
Appartement F5 de 102,87 m² à Mandelieu-la-Napoule (06210), composé de 3 chambres. Prix de vente : 749 000 €, soit 7 281,03 €/m².
DPE : classe énergie B (78 kWh/m²/an) – classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 550 et 780 € (base prix de l'énergie 2021).
La résidence sécurisée a été construite en 2010 et dispose d'une piscine. L'appartement est en copropriété (95 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 876 €, les charges de copropriété sont de 683 € et la taxe foncière est de 1 420 €.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2024. Il comprend un séjour avec cuisine américaine (plan de travail et crédence en céramique Dekton, électroménager Bosch et Electrolux, filtre à eau) et un espace buanderie, un WC invités indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré.
Une terrasse de 35 m² en exposition plein sud, équipée de stores bannes, donne sur la nature environnante. Un jardin est présent au sein de la résidence.
Le parking se compose d'un double garage en sous-sol, avec porte automatique et prise électrique. Le logement est doté d'une climatisation réversible dans chaque pièce, de double vitrage, de volets électriques, de moustiquaires et d'une porte blindée.
Description
Imaginez-vous savourer un moment agréable sur une terrasse baignée de soleil. Vous profitez d'un calme absolu et d'une vue verdoyante apaisante.
*Un cadre de vie prestigieux
Vous découvrez une résidence de standing sécurisée construite en 2010 avec une piscine intime et discrète.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale d'exception en 2024.
Votre espace de vie spectaculaire de 50 m²!
- Une entrée accueillante avec rangements intégrés pour votre confort.
- Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux
- Une cuisine américaine moderne aux lignes épurées avec plan de travail et crédence en céramique "Dekton" effet marbre blanc veiné intégrant un électroménager de qualité (Bosch, Electrolux, filtre à eau.... ) et un espace buanderie privatif.
- Un WC invités indépendant équipé d'un lave-mains.
*Votre espace nuit raffiné
- Une suite parentale privée avec sa salle d'eau et fenêtre et rangements
- Deux chambres spacieuses avec placard
- Une salle de bains moderne avec WC intégré.
Des matériaux nobles choisis avec soin ( Cristina Ondyna, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit...)
*Votre terrasse plein Sud de 35 m²
- Une surface extérieure rare et prisée
-Une exposition Sud garantissant une luminosité exceptionnelle toute l'année, et des instants ombragés grâce aux stores bannes.
- Une vue dégagée sur la nature baignée de Mimosas
*Prestations et confort absolu
- Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce de votre logement
- Double vitrage, Volets électriques, Stores Bannes, Moustiquaires, Porte Blindée
- Double garage avec porte automatique et prise électrique en sous-sol pour vos véhicules (étagères de rangements)
*Tout à portée de main
- Ligne de bus n°18 au pied de votre résidence
- Collège, boulangerie et commerces accessibles en quelques minutes
- Un emplacement stratégique alliant sérénité et praticité urbaine
Ce bien unique sur le secteur n'attend plus que vous.
Contactez-moi pour organiser votre visite privée :
Océane VERSTAEN 06 19 66 61 46
Century 21 -GROUPE AZURIM Mandelieu-la-Napoule et Théoule-Sur-Mer
*Référence agence : ROC-2024* The rarity of a spacious, renovated, and bright apartment nestled in a natural setting in the heart of Roc Fleuri
Your new chapter begins here
Imagine yourself enjoying a pleasant moment on a sun-drenched terrace. You'll enjoy absolute tranquility and a soothing view of lush greenery.
*A prestigious living environment
Discover a secure luxury residence built in 2010, featuring an intimate and discreet swimming pool.
The apartment underwent an exceptional full renovation in 2024.
*Your spectacular 50 m² living space!
- A welcoming entryway with built-in storage for your convenience.
- A spacious, bright living room with generous proportions
- A modern open-concept kitchen with clean lines, featuring a Dekton ceramic countertop and backsplash with a white veined marble effect, complete with high-quality appliances (Bosch, Electrolux, water filter, etc.) and a private laundry area.
- A separate guest restroom equipped with a sink.
**Your elegant sleeping area**
- A private master suite with its own shower room, window, and storage
- Two spacious bedrooms with built-in closets
- A modern bathroom with an integrated toilet.
Carefully selected high-quality materials (Cristina Ondyna, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit...)
*Your 35 m² south-facing terrace
- A rare and highly sought-after outdoor space
- A south-facing orientation that guarantees exceptional natural light year-round, as well as shaded areas thanks to the awnings.
- An unobstructed view of nature, bathed in the scent of mimosas
*Top-of-the-line features and absolute comfort
- Reversible air conditioning built into every room of your home
- Double-glazed windows, electric shutters, awnings, screen doors, and a security door
- Double garage with an automatic door and an electrical outlet in the basement for your vehicles (storage shelves)
*Everything within easy reach
- Bus line #18 right outside your residence
- Middle school, bakery, and shops just minutes away
- A strategic location combining tranquility and urban convenience
This one-of-a-kind property in the area is waiting just for you.
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Océane VERSTAEN 06 19 66 61 46
Century 21 - AZURIM GROUP Mandelieu-la-Napoule and Théoule-Sur-Mer
*Agency reference: ROC-2024*
Vue globale
- Surface totale : 102,9 m2
- Surface habitable : 102,9 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1420 €
- Charges de copropriété : 683 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 95
- Charges courantes par an : 2876,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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