Appartement F2 à vendre 2 pièces - 92 m2 CANNES - 06
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 78 m² loi Carrez (92 m² habitables), 2 pièces, à Cannes (06400), au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée avec parc, située à 5 minutes à pied de la rue d'Antibes.
Le bien se compose d'un séjour avec hauteur sous plafond, ouvrant sur un balcon, et d'une mezzanine aménagée en chambre. La cuisine indépendante donne accès à une terrasse de 17 m². Une chambre est dotée d'une salle de douche et de toilettes ; une seconde salle de douche avec toilettes invités complète les pièces d'eau. Le bien est vendu avec une cave. Un parking collectif est disponible dans la copropriété.
Prix : 650 000 €, soit 7 065,22 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (149 kWh/m²/an), classe C en GES (17 kg CO₂/m²/an). Chauffage collectif.
Copropriété de 233 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 040 €. Charges mensuelles : 170 €. Taxe foncière : 1 564 €.
Description
Il se compose d'un spacieux séjour bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et ouvrant sur un balcon. Une mezzanine, aménagée en chambre, vient compléter cet espace de vie. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse de 17 m², d'une chambre avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'une seconde salle de douche avec toilettes invités.
Ce bien est vendu avec une cave. Les résidents bénéficient également d'un vaste parking collectif au sein de la copropriété. CANNES GALLIA Set within a prestigious, secure and guarded residential complex, featuring extensive grounds and ideally situated just a 5-minute walk from Rue d'Antibes, discover this beautiful flat measuring 78 m² (Loi Carrez) (92 m² of living space).
It comprises a spacious living room with very high ceilings, opening onto a balcony. A mezzanine, converted into a bedroom, completes this living space. The flat also features a separate kitchen opening onto a large 17 m² terrace, a bedroom with its own shower room and toilet, as well as a second shower room with a guest toilet.
This property is sold with a cellar. Residents also have access to a large communal car park within the estate.
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, parc, videophone
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 1564 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 233
- Charges courantes par an : 2040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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