Appartement F2 à vendre 2 pièces - 61,30 m2 CANNES - 06
950 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 2 pièces (1 chambre) d'environ 62 m², situé avenue du Roi Albert à Cannes (06400), dans le quartier de la Californie, à 8 minutes à pied des commerces et 15 minutes à pied de la rue d'Antibes.
Le bien, d'exposition plein Sud et traversant, est logé dans une résidence avec parc, court de tennis et gardien à demeure. Il se compose d'une entrée avec placards et toilettes, d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce buanderie indépendante, et d'une chambre en suite avec salle de douches, toilettes et dressing d'environ 7 m². Le séjour ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc paysager et la mer.
Le bien inclut un parking privé couvert et une cave. Il s'agit d'un bien ancien.
Prix : 950 000 € (15 497,55 €/m²). Taxe foncière : 1 206 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (122 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : classe C (11 kg CO₂/m²/an).
Copropriété de 25 lots. Charges mensuelles : 325 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 900 €.
Description
Cannes, au cœur de la Californie et de la très prestigieuse avenue du Roi Albert, tout en étant à 8 minutes à pied des premiers commerces et 15 minutes à pied de la rue d'Antibes.
Au sein d'une résidence très intimiste de prestige avec parc, tennis et gardien à demeure.
Exposition plein Sud pour ce superbe appartement traversant de 2 pièces d'environ 62 m², composé d'une entrée avec placards et toilettes indépendants, d'un double séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une très confortable terrasse offrant une magnifique vue sur le parc paysager et la mer.
Une pièce / buanderie indépendante permettant et facilitant le stockage et la gestion des machines à laver.
Une grande chambre en suite avec superbe salle de douches / second toilettes et grand dressing de près de 7 m².
Vendu avec un parking privé couvert et une cave. Exclusive
Cannes, in the heart of the Californie district and on the very prestigious Avenue du Roi Albert, while being just an 8-minute walk from the first shops and 15 minutes on foot from Rue d'Antibes.
Within a very intimate, high-end residence with landscaped park, tennis court, and live-in caretaker.
South-facing exposure for this superb 1-bedroom dual-aspect apartment of approximately 62 sqm, comprising an entrance with built-in closets and separate toilets, a double living room with a high-end open-plan kitchen, fully fitted and equipped, all opening onto a very comfortable terrace offering a magnificent view over the landscaped park and the sea.
An independent utility/laundry room facilitating storage and the management of washing machines.
A large en-suite bedroom with a superb shower room / second toilet and a spacious dressing room of nearly 7 sqm.
Sold with a private covered parking space and a cellar.
Vue globale
- Surface totale : 61,3 m2
- Surface habitable : 61,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Mer et Parc paysagé
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 325 €
- Taxe foncière : 1206 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 3900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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