Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,90 m2 CANNES - 06
615 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 79,9 m² à Cannes (06400), dans le quartier de la Basse Californie. Le bien se compose de 3 pièces comprenant 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
Il dispose d'une terrasse de 25 m² en rez-de-terrasse, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. La résidence comprend une piscine.
Prix de vente : 615 000 € (7 697,12 € / m²). Taxe foncière : 1 640 €.
DPE : classe énergie B (89 kWh/m²/an) – classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).
Copropriété de 38 lots, budget prévisionnel de charges : 1 712 €.
Construction récente.
Description
Un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs recherchés de Cannes
Au cœur du très prisé quartier de la Basse Californie à Cannes, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence avec piscine, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie.
Véritable atout de ce bien, sa terrasse de 25 m² de plain-pied offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement du climat azuréen, recevoir ses proches ou savourer des moments de détente en toute tranquillité.
L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis.
Pour compléter ses prestations, ce bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, deux atouts particulièrement appréciables dans ce secteur recherché de Cannes.
La piscine de la résidence vient parfaire cet ensemble et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
La Basse Californie séduit par son atmosphère résidentielle, son emplacement privilégié et sa proximité avec les commerces et les commodités. Un quartier recherché pour son équilibre entre tranquillité et vie cannoise, idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité dans l'un des secteurs prisés de Cannes.
Les atouts du bien :
Secteur recherché de la Basse Californie
Résidence avec piscine
Appartement 3 pièces
Terrasse de 25 m² en rez-de-terrasse
Une salle de bain et une salle d'eau
Place de parking en sous-sol
Cave
Proximité des commerces et des commodités
Un bien complet qui réunit emplacement privilégié, espace extérieur, prestations pratiques et douceur de vivre, au cœur de la Basse Californie à Cannes. CANNES BASSE CALIFORNIE | 2-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE, SWIMMING POOL, PARKING AND CELLAR
Enjoy a privileged lifestyle in one of Cannes' most sought-after residential areas.
Located in the highly desirable Basse Californie district of Cannes, this attractive two-bedroom apartment is set within a residence with a swimming pool, offering a pleasant residential environment and an appealing Mediterranean lifestyle.
One of the property's key features is its 25 sqm terrace on the same level as the apartment, providing a wonderful outdoor space to enjoy the Côte d'Azur sunshine, entertain guests or simply relax in peaceful surroundings.
The apartment offers a practical and comfortable layout, including one full bathroom, a separate shower room and two toilets, making it ideal both for everyday living and for hosting family and friends.
Further enhancing the property's appeal, it also benefits from an underground parking space and a private cellar, two valuable features in this sought-after area of Cannes.
The residence's swimming pool is an additional advantage, allowing residents to make the most of the Mediterranean climate and relaxed lifestyle.
The Basse Californie district is particularly appreciated for its residential atmosphere, desirable location and proximity to shops and everyday amenities. It offers an excellent balance between tranquillity and the vibrant lifestyle of Cannes, making it an ideal setting to enjoy the French Riviera.
Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home on the Côte d'Azur or a property investment, this apartment represents an attractive opportunity in one of Cannes' most desirable neighbourhoods.
Property highlights:
Sought-after Basse Californie district
Residence with swimming pool
Two-bedroom apartment
25 sqm terrace with direct access from the apartment
One bathroom and one separate shower room
Two toilets
Underground parking space
Private cellar
Close to shops and everyday amenities
A well-appointed property combining a prime location, generous outdoor space and practical amenities, offering an appealing Mediterranean lifestyle in the heart of Basse Californie, Cannes.
Vue globale
- Surface totale : 104,3 m2
- Surface habitable : 79,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- Chauffage : Climatisation réversible
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1640 €
- Charges de copropriété : 142 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 38
- Charges courantes par an : 1712,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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