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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,01 m2 LE CANNET - 06

Ref : 2107

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,01 m2 - Le Cannet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,01 m2 - Le Cannet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, d'une surface de 74,01 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence récente en copropriété (46 lots), au quartier du Square Carnot à Le Cannet (06110), à proximité des commerces et des commodités.

Prix de vente : 569 000 € (7 688,15 €/m²).

Rénové, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse, ainsi que de deux chambres — l'une avec placard, l'autre avec dressing indépendant — chacune donnant sur une seconde terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Le logement jouit également de l'usage exclusif d'une terrasse en toiture de 50 m², pour laquelle l'accès direct depuis l'intérieur reste à aménager.

Côté équipements : climatisation réversible Daikin, volets roulants électriques, système domotique. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer.

Une place de parking en sous-sol (couvert) est comprise dans le bien.

Charges : budget prévisionnel de copropriété de 2 396 €, charges mensuelles de 199 €.

DPE : classe énergie C (139 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 990 € et 1 390 € (référence 2023).

Description

LE CANNET SQUARE CARNOT | DERNIER ÉTAGE, 3 TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE JUSQU'À LA MER

Au cœur du quartier du Square Carnot, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 6 et dernier étage d'une résidence de standing.

Rénové avec goût, cet appartement offre un intérieur soigné et lumineux. Le séjour et la cuisine ouverte forment un agréable espace de vie prolongé par une première terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une équipée d'un placard et l'autre bénéficiant d'un véritable dressing indépendant. Toutes deux disposent d'un accès direct à une seconde terrasse. Une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.

Côté prestations, l'appartement dispose d'une climatisation réversible Daikin, de volets roulants électriques et d'un système domotique, pour un confort optimal au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Il profite également de la jouissance exclusive d'une terrasse sur le toit de 50 m², dont l'accès direct depuis le logement reste à créer offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Un appartement rénové avec soin, alliant confort, prestations de qualité et espaces extérieurs, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 74,0 m2
  • Surface habitable : 74,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Terrasse (8,4 m2)
    • Terrasse (12,4 m2)
    • Terrasse (50 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 199 €
  • Taxe foncière : 1527 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 2396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1395kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Sud

CENTURY 21 Les Clés du Sud

CENTURY 21 Les Clés du Sud

6 boulevard Paul Doumer

06110 LE CANNET

04 89 68 51 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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