Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69 m2 CANNES - 06
560 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 3 pièces de 70 m² à Cannes (06400), dans le quartier de la Basse Californie, secteur du Jardin des Gabres. Il se trouve à 5 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette.
Le bien est vendu 560 000 €, soit 8 115,94 €/m².
L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse de 21 m² avec vue dégagée sur la végétation. Côté nuit, on retrouve une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Le logement bénéficie également d'un balcon.
En annexes : une cave de 5 m² et un parking fermé et sécurisé. Le chauffage est collectif. La résidence est sécurisée.
DPE : classe énergie C (168 kWh/m²/an) – classe GES C (27 kgCO₂/m²/an).
Charges de copropriété : 410 €. Taxe foncière : 1 100 €.
Description
Dans le quartier recherché et paisible de la Basse Californie, découvrez cet appartement de caractère niché dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes (5 min) et de la célèbre Croisette.
Situé dans une résidence sécurisée, ce bien de 70 m² en très bon état se compose ainsi :
Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine américaine élégante, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 21 m² offrant une vue dégagée sur la végétation environnante.
Espace nuit : Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu'une seconde chambre en suite avec dressing et salle d'eau, complétée par des toilettes indépendantes.
Annexes & prestations : Cave de 5 m² et parking de la résidence fermé et sécurisé. EXCLUSIVE - 3-room apartment 70 m² with a terrace and beautiful views of the Basse-Californie neighborhood.
Ideally located in a quiet neighborhood, this apartment enjoys a prime location in a lush, green setting, while offering immediate proximity to shops, Rue d'Antibes (just a 5-minute walk away), and La Croisette.
Set in a secure residence, this beautiful 70 m² apartment is in good condition and is laid out as follows: Living Area: A bright living room with an elegant open kitchen, opening onto a superb 21 m² terrace offering a pleasant view of the surrounding greenery.
Sleeping Area: A master suite with a walk-in closet and full bathroom. A second en-suite bedroom with a walk-in closet and shower room, plus a separate half-bath.
Amenities & Features: A 5 m² storage unit and a secure, enclosed outdoor parking space.
Highlights of the property: Exceptional location within walking distance of amenities, beautiful terrace, and a peaceful, green setting.
Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/Cuisine ouverte (35 m2)
- Salle de bains + WC (6,5 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- Chambre 2 (13,5 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- WC (2,0 m2)
- Terrasse (21 m2)
- Balcon (5 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Verdure
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 410 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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