Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,21 m2 CANNES - 06
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 66,21 m², situé dans le quartier Saint Nicolas à Cannes (06400).
Prix de vente : 350 000 € (5 286,21 €/m²).
L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une donnant sur un balcon, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il présente une hauteur sous plafond et une porte blindée. Une cave est comprise dans la vente.
L'immeuble, de style bourgeois, est en copropriété de 10 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 40 € et le budget prévisionnel de copropriété est de 500 €.
Le bien est à 500 m de la gare et à quelques minutes à pied du Palais des Festivals.
DPE : classe énergie D (178 kWh/m²/an) – classe GES D (39 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 144 € et 1 548 € (référentiel 2023).
Description
Vue globale
- Surface totale : 66,2 m2
- Surface habitable : 66,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (22,0 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Dressing (2,2 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre 2 (15,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Balcon (1,6 m2)
- Année construction : 1935
Équipements
Les plus
Vue urbaine
Général
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Interphone
- Cave
À savoir
- Charges / mois : 40 €
À proximité
- Palais des Festivals : 700 m
- Gare de Cannes : 500 m
- Bus : 50 m
- Commerces : 50 m
- Ecole : 200 m
- Lycée Carnot : 900 m
- Lycée Bristol : 200 m
- Palais de justice : 80 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1144,0 € et 1548,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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