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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72 m2 LE CANNET - 06

Ref : 40746

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72 m2 - Le Cannet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement F4 de 72 m² à Le Cannet (06110), à proximité des commerces et de l'école. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. L'exposition est au sud, avec une vue dégagée.

Le bien est situé en copropriété de 130 lots, avec un chauffage collectif. Une cave et un parking extérieur complètent l'ensemble ; la résidence dispose également d'un parking visiteur.

Prix de vente : 350 000 € (soit 4 861 €/m²).

DPE : classe énergie D – 157 kWh/m²/an (énergie primaire) ; classe GES D – 33 kgCO₂/m²/an.

Charges de copropriété : 250 €. Budget prévisionnel de charges (vendeur) : 3 000 €. Taxe foncière : 1 051 €.

Description

Au Cannet , proche des commerces et école, je vous propose un appartement 4 P de 72 m2 avec une belle vue dégagée, exposé Sud , au calme,
cet appartement se compose d'une entrée, séjour ouvrant sur un balcon , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, WC, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne
une Cave et un parking viennent compléter ce bien
Parking visiteur dans la Résidence In Le Cannet, close to shops and schools, I am offering a 4-room flat of 72 m² with a beautiful unobstructed view, south-facing and in a quiet location.
This flat comprises an entrance hall, a living room opening onto a balcony, a separate fitted and equipped kitchen, a pantry, a toilet, 3 bedrooms with fitted wardrobes, a shower room with a walk-in shower,
a cellar and a parking space complete this property.
Visitor parking within the residential complex.

Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1051 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15733kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/08/2025

Bien proposé par Chrystelle bignolais EI, agent commercial (RSAC 823587225)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

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364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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04 92 97 65 01
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Achat Vente
9,5/10

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