Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,05 m² MOUGINS - 06

Appartement de 76 m² (F4) en avant dernier étage d'une résidence sécurisée à Mougins (06250), en quartier résidentiel. Le bien se compose de trois chambres et est vendu 359 000 €, soit 4 720,58 € du mètre carré.

L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. Il est organisé autour d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de trois chambres équipées de placards — deux d'entre elles donnant sur la terrasse —, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux places de parking extérieures sécurisées sont incluses dans la vente.

Le bien est de construction récente. La résidence compte 16 lots ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 300 €, les charges mensuelles sont de 192 € et la taxe foncière de 1 130 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (155 kWh/m²/an en énergie primaire, 67 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 966 € et 1 306 € (référence 2023).

L'emplacement permet de rejoindre à pied Tournamy, le nouveau centre de Mougins et le vieux village, et les axes routiers principaux sont accessibles à proximité en voiture.