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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,25 m² CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 54296

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,25 m2 - Cannes La Bocca - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de type F3, surface de 65,25 m², situé à Cannes la Bocca (06150), vendu 299 000 € (4 582,38 €/m²).

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, et d'un coin nuit climatisé réunissant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est traversant. Une terrasse de plus de 11 m², exposée sud et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée.

L'immeuble, construit dans les années 90, comporte 3 étages. La copropriété compte 60 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 992 € (charges mensuelles : 130 €). Un garage complète le bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (109 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).

Description

EXCLUSIVITE CANNES LA BOCCA : charmant appartement de type T3, traversant, calme et très agréable à vivre. Il est composé d'une entrée avec placard, séjour climatisé, cuisine indépendante mais avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, un coin nuit également climatisé comprenant deux chambres avec placard, salle d'eau, WC indépendant, une terrasse de plus de 11m2 sans aucun vis à vis et exposé SUD nous offre une très belle vue dégagée.
Situé sur une petite copropriété des années 90, de seulement 3 étages, au calme, faibles charges (130€/mois), vous aurez la possibilité de descendre sur la nouvelle place du marché du centre ville en 10mn et pourquoi pas aller aux plages également en 20mn à pied.
Pour un confort supplémentaire un garage vient complémenter cette offre.
Un appartement qui séduira autant pour une résidence principale que pour un beau pied à terre pour venir profiter de notre belle région et du soleil.
Alors à bientôt pour venir visiter votre prochain chez vous !!

Vue globale

Surface totale : 65,3 m²
Surface habitable : 65,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,2 m²)
- Séjour (22,2 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- chambre 1 + placard (10,3 m²)
- Chambre 2 avec placard (9,7 m²)
- dégagement avec placard (4,3 m²)
- Terrasse (11,4 m²)
- Placard dégagement (1,3 m²)
- Placard entrée (0,4 m²)
- Terrasse (11,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Interphone
Air conditionné
Garage
Clim réversible
Cuisine aménagée

À savoir

Charges / mois : 128 €
Taxe foncière : 1251 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 1992,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil

CENTURY 21 Immobilier Conseil

43 avenue Francis Tonner

06150 CANNES LA BOCCA

Afficher le téléphone

04 92 19 45 45

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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