Appartement F1 à vendre 1 pièce - 30 m2 CANNES LA BOCCA - 06
198 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio d'environ 30 m² situé à Cannes La Bocca (06150), dans le secteur de la Croix-des-Gardes, à proximité à pied des plages. Il s'agit d'un bien ancien.
La pièce de vie est climatisée et prolongée par une terrasse loggia fermée de 6 m² avec aperçu mer. L'appartement comprend une cuisine ouverte, une salle d'eau, un toilette indépendant et un grand dressing.
L'immeuble est en copropriété de 515 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 498 €. Le chauffage est collectif.
Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.
DPE : classe énergie C (160 kWh/m²/an) – classe GES C (27 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 198 000 €, soit 6 600 €/m².
Description
(Photos avant et après amélioration IA)
Idéalement situé avec un accès privatif aux plages à pied, au cœur du secteur prisé de la Croix des Gardes, ce charmant studio d'environ 30m² (+ 6m² de terrasse fermée) vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, prolongée par une agréable terrasse loggia avec bel aperçu Mer offrant un espace de vie supplémentaire. L'appartement dispose également d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un grand dressing, apportant un confort de rangement optimal.
Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol privative ainsi qu'une cave, des atouts rares et recherchés sur le secteur.
Une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale en bord de mer.
Vue globale
- Surface totale : 30 m2
- Surface habitable : 30 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Hall (1,9 m2)
- Placard entrée (1,8 m2)
- Séjour+ cuisine (21,9 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Mer et verdure
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Parking sous-sol
- Clim réversible
- Cave
À savoir
- Charges / mois : 143 €
- Taxe foncière : 1042 €
À proximité
- Accé direct plages : 100 mètres
- Bus : 100 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 515
- Charges courantes par an : 1498,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil
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