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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,36 m² CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 40877

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,36 m2 - Cannes La Bocca - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

À Cannes-la-Bocca (06150), dans une résidence récente avec gardien et piscine, cet appartement de 2 pièces de 44,36 m² est situé en étage élevé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle de bains, et dispose d'une terrasse. Le bien est en bon état général.

Un parking couvert en sous-sol est rattaché au logement.

L'appartement est vendu 170 000 €, soit 3 832 € le m². Il fait partie d'une copropriété de 455 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 935 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 160 € et la taxe foncière à 882 €.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le logement est classé B en énergie (77 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). La facture énergétique annuelle est estimée entre 401 € et 543 € (barème 2023).

Le bien est accessible aux personnes en situation de handicap.

Description

A Cannes la Bocca , dans une Résidence récente avec gardien et piscine en étage élevé , je vous propose un appartement de 2P de 45 m2 avec terrasse, en bon état générale, il comprend une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de Bains et une terrasse

Un garage en sous sol complète ce Bien In Cannes la Bocca, on the 5th and top floor of a recently built block of flats, I am offering a 2-room flat measuring 45 m² with a terrace. In good overall condition, it comprises an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen, a large bedroom, a bathroom and a lovely terrace.

An underground garage completes this property.

Vue globale

Surface totale : 44,8 m²
Surface habitable : 44,4 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking couvert

Limitée

Général

Parking couvert
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 160 €
Taxe foncière : 882 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 455
Charges courantes par an : 1935,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 401,0 € et 543,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chrystelle bignolais EI, agent commercial (RSAC 823587225)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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