Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,11 m2 CANNES - 06
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces d'une surface de 44,11 m², situé à Cannes (06400), dans le secteur des Anglais, à proximité des commerces. Il s'agit d'un bien ancien.
Le logement se compose d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien comprend également une cave.
Il est en copropriété de 350 lots. Le budget prévisionnel de charges du vendeur s'élève à 1 680 €, les charges mensuelles à 140 € et la taxe foncière à 950 €.
Prix de vente : 189 000 €, soit 4 284,74 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (124 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (23 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 525 € et 711 € (référence 2023).
Description
Votre agence Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose, dans le secteur des Anglais, à proximité immédiate des commerces, ce charmant 2 pièces.
Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 44,1 m2
- Surface habitable : 44,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,9 m2)
- Placard Hall (0,6 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Terasse (9,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Vue urbaine
Général
- Chauffage : Chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
- Cave
À savoir
- Charges / mois : 140 €
- Taxe foncière : 950 €
À proximité
- Palais des Festivals : 1 400 m
- Gare de Cannes : 1 000 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 350
- Charges courantes par an : 1680,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 525,0 € et 711,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service
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