Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,79 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
Ref : 40633
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MANDELIEU-LA-NAPOULE : VENTE DE LA NUE PROPRIETE (investissement sur long terme): CANNES MARINA - GAND DEUX PIECES EN FACADE VUE PORT
Century 21 vous propose au sein d'une résidence de standing prisée pour sa sécurité et son agréabilité, avec port, nombreux espaces verts entretenus et belle piscine, ce rare et grand 2 pièces façade de 55 m², bien entretenue avec une jolie vue dégagée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un grand WC indépendant avec point d'eau, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un vaste et lumineux séjour, d'une spacieuse et agréable chambre, et d'une petite pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing, ou de couchages supplémentaires.
Toutes les pièces principales sont ouvertes sur une belle et large terrasse exposée sud/ Est,offrant une vue agréable sur le port des Cannes Marina.
Une place de parking dans un garage double complète ce bien.
L'usufruitière (1 tête) est âgée de 86 ans.
Elle assumera pendant son droit d'usufruit (les charges de copropriétés et la taxe foncière).
Valeur de la pleine propriété : 325 000 euros FAI
Décote de la valeur de l'usufruit: 20%
Valeur locative : 950 euros CC
Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite. MANDELIEU-LA-NAPOULE: PROPERTY FOR SALE (long-term investment): CANNES MARINA SPACIOUS TWO-ROOM APARTMENT FACING THE HARBOUR
Century 21 presents, within a luxury residence prized for its security and pleasant surroundings, featuring a marina, numerous well-maintained green spaces and a beautiful swimming pool, this rare and spacious 55m² two-room front-facing flat, well-maintained with a lovely unobstructed view. The flat comprises an entrance hall with storage, a large separate toilet with a washbasin, a separate fitted and equipped kitchen, a bathroom, a large and bright living room, a spacious and pleasant bedroom, and a small additional room that could serve as an office, a dressing room, or provide extra sleeping space.
All the main rooms open onto a beautiful, large south/east-facing terrace, offering pleasant views of the Port des Cannes Marina.
A parking space in a double garage completes this property.
The usufructuary (single title) is 86 years old.
She will be responsible for the service charges and council tax during her term of usufruct.
Value of full ownership: €325,000 (agency fees included)
Discount on the value of the usufruct: 20%
Rental value: €950 (all charges included)
We are at your disposal for any further information or to arrange a viewing.
Century 21 vous propose au sein d'une résidence de standing prisée pour sa sécurité et son agréabilité, avec port, nombreux espaces verts entretenus et belle piscine, ce rare et grand 2 pièces façade de 55 m², bien entretenue avec une jolie vue dégagée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un grand WC indépendant avec point d'eau, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un vaste et lumineux séjour, d'une spacieuse et agréable chambre, et d'une petite pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing, ou de couchages supplémentaires.
Toutes les pièces principales sont ouvertes sur une belle et large terrasse exposée sud/ Est,offrant une vue agréable sur le port des Cannes Marina.
Une place de parking dans un garage double complète ce bien.
L'usufruitière (1 tête) est âgée de 86 ans.
Elle assumera pendant son droit d'usufruit (les charges de copropriétés et la taxe foncière).
Valeur de la pleine propriété : 325 000 euros FAI
Décote de la valeur de l'usufruit: 20%
Valeur locative : 950 euros CC
Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite. MANDELIEU-LA-NAPOULE: PROPERTY FOR SALE (long-term investment): CANNES MARINA SPACIOUS TWO-ROOM APARTMENT FACING THE HARBOUR
Century 21 presents, within a luxury residence prized for its security and pleasant surroundings, featuring a marina, numerous well-maintained green spaces and a beautiful swimming pool, this rare and spacious 55m² two-room front-facing flat, well-maintained with a lovely unobstructed view. The flat comprises an entrance hall with storage, a large separate toilet with a washbasin, a separate fitted and equipped kitchen, a bathroom, a large and bright living room, a spacious and pleasant bedroom, and a small additional room that could serve as an office, a dressing room, or provide extra sleeping space.
All the main rooms open onto a beautiful, large south/east-facing terrace, offering pleasant views of the Port des Cannes Marina.
A parking space in a double garage completes this property.
The usufructuary (single title) is 86 years old.
She will be responsible for the service charges and council tax during her term of usufruct.
Value of full ownership: €325,000 (agency fees included)
Discount on the value of the usufruct: 20%
Rental value: €950 (all charges included)
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Vue globale
- Surface totale : 54,8 m2
- Surface habitable : 54,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m2)
- Couloir (5,6 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Dressing (3,9 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salon/salle à manger (16,3 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- WC (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 380
- Charges courantes par an : 2867,08 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2025
Bien proposé par
Océane
verstaen
EI, agent commercial (RSAC 880899414)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
Nos offres
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