Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,15 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
432 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 410400€
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Résumé AI
Appartement de type F3 à Mandelieu-la-Napoule (06210), d'une surface totale de 66,15 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres. Le bien est situé dans le centre-ville, à proximité des commerces, et se trouve dans une résidence classée ancienne.
L'appartement est climatisé et bénéficie d'une terrasse d'environ 128 m². Il est vendu avec deux places de parking couvertes. La résidence dispose d'une piscine, d'un gardien et d'un accès sécurisé.
Le bien est en copropriété (254 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 233 €. Les charges mensuelles sont de 268,60 € et la taxe foncière de 1 281 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (120 kWh/m²/an en énergie primaire ; 63 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 580 et 680 € (année de référence 2020).
Prix de vente : 432 000 €, soit 6 530,61 €/m².
Description
Dans le centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine et gardien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement climatisé offre un cadre de vie agréable et pratique.
Son principal atout réside dans son extérieur exceptionnel : une vaste terrasse d'environ 128 m², offrant un espace rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou recevoir famille et amis.
L'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes, apportant un confort supplémentaire et une réelle praticité au quotidien.
La résidence dispose également d'une piscine, d'un gardien et d'un accès sécurisé.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Mandelieu-la-Napoule.
À découvrir sans tarder. MANDELIEU-LA-NAPOULE CITY CENTRE
Located in the heart of Mandelieu-la-Napoule, this three-room apartment is set within a sought-after, secure and well-maintained residence with a swimming pool and caretaker.
Ideally located close to shops and all amenities, the air-conditioned apartment offers a pleasant and convenient living environment.
Its main asset is its exceptional outdoor space: a spacious terrace of approximately 128 sq.m., offering a rare and private setting to fully enjoy the sunny days, create different relaxation areas or entertain family and friends.
The apartment is sold with two covered parking spaces, providing additional comfort and convenience on a daily basis.
The residence also benefits from a swimming pool, a caretaker and secure access.
A rare property in the area, offering a privileged lifestyle in the heart of Mandelieu-la-Napoule.
An opportunity not to be missed.
Vue globale
- Surface totale : 67,3 m2
- Surface habitable : 66,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,8 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Séjour (23,8 m2)
- Terrasse (130 m2)
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 268,6 €
- Taxe foncière : 1281 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 254
- Charges courantes par an : 3233,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 680,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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