Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,46 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
275 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 264000€
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) d'une surface de 50,46 m², situé en centre-ville de Mandelieu-la-Napoule (06210), au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 53 lots. Bien ancien.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une chambre. Le séjour, la cuisine et la chambre ont chacun un accès au balcon, qui offre une vue. Une salle d'eau et un WC complètent les pièces.
Un parking couvert en sous-sol, privatif, est inclus dans le bien.
Prix de vente : 275 000 €, soit 5 449,86 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 200 €. Charges de copropriété : 320 €.
DPE : classe énergie D (166 kWhEP/m²/an ; 152 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (32 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 892 € et 1 208 € (année de référence 2023).
Description
Au cœur de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 50 m², situé au 3 et dernier étage.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès au balcon.
L'espace nuit comprend une chambre, bénéficiant d'un accès direct au balcon, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! MANDELIEU-LA-NAPOULE TOWN CENTRE
Ideally located in the heart of Mandelieu-la-Napoule, within walking distance of shops, public transport and all local amenities, discover this charming 50 sqm one-bedroom apartment, situated on the third and top floor.
The apartment comprises an entrance hall with built-in storage, a bright living room opening onto a balcony with open views, and a separate kitchen also providing direct access to the balcony.
The sleeping area features a bedroom with direct balcony access, a renovated shower room and a separate toilet.
A private underground parking space completes this property.
An ideal property for a permanent residence, a holiday home on the French Riviera, or a rental investment.
A must-see property!
Vue globale
- Surface totale : 50,5 m2
- Surface habitable : 50,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 320 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 53
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 892,0 € et 1208,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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