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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85 m² CANNES - 06

Ref : 52334

680 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité

Cannes Secteur très résidentiel de Montrose.

Au sein d'une résidence d'excellent standing, sécurisée avec gardien, bénéficiant d'un magnifique parc et d'une grande piscine, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville.

Appartement traversant, exposé plein sud, de 3 pièces d'environ 85 m² (transformation en 4 pièces possible), bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 15 m² offrant une très jolie vue dégagée sur le parc et la piscine de la résidence.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un confortable salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que de deux salles de bains.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Vendu avec un garage et une cave. Exclusive Listing

Cannes Highly Residential Montrose Area

Located within a residence of excellent standing, secured with a caretaker and benefiting from a magnificent landscaped park and a large swimming pool, just a 20-minute walk from the city centre.

Bright, dual-aspect 2-bedroom apartment of approximately 85 sqm, facing south, with the possibility of converting it into a 3-bedroom apartment. The property features a pleasant 15 sqm terrace enjoying lovely open views over the residence's park and swimming pool.

The apartment comprises an entrance hall, a spacious living and dining room, a separate kitchen, two bedrooms and two bathrooms.

Refurbishment work is to be expected.

The property is sold with a private garage and a cellar.

Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 85 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée et Parc

Général

Garage

À savoir

Charges / mois : 460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 80
Charges courantes par an : 5520,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2021

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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