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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 114,84 m2 GRASSE - 06

Ref : 21657

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 114,84 m2 - Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 114,84 m2 - Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement ancien de 5 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 114,84 m², situé à Grasse (06130), quartier des Hauteurs. Le logement est seul sur son palier, au sein d'une copropriété de 5 lots.

Il comprend un double séjour s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue sur la mer, une cuisine ouverte, 3 chambres et une buanderie. Le bien est associé à un jardin, à une cave et à deux stationnements privatifs. Un rafraîchissement est à prévoir.

Prix de vente : 285 000 € (2 481,71 €/m²).
Charges : 300 € par mois (budget prévisionnel annuel de charges vendeur : 3 676 €).
Taxe foncière : 1 860 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E – 292 kWh/m²/an en énergie primaire ; classe GES B – 9 kgCO₂/m²/an. Consommation d'énergie finale : 127 kWh/m²/an.

Description

GRASSE LES HAUTEURS
À quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes ses commodités, notre agence vous propose de découvrir ce superbe appartement 5 pièces, situé seul sur son palier, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots.

D'une surface habitable de 114,84 m², cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Il se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la pièce de vie.

Un dégagement dessert ensuite 3 chambres, ainsi qu'une buanderie.
De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter d'un intérieur fonctionnel et confortable au quotidien.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies et votre style.

Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien.

Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une vue exceptionnelle, à proximité immédiate du centre-ville.

Vue globale

  • Surface totale : 135,3 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Salle à manger
    • Dégagement
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Dégagée MER

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Interphone
  • Terrasse
  • Parking
  • Cuisine indépendante
  • Vue dégagée

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1860 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 3676,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

5 Traverse du moulin de brun

06130 GRASSE

04 93 36 87 26
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

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