Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100,14 m2 GRASSE - 06
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 100,14 m² (4 pièces, dont 3 chambres) à Grasse (06130), dans un secteur résidentiel, proposé à la vente au prix de 320 000 €, soit 3 195,53 € le m².
L'appartement est traversant. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse de 16 m². La cuisine, équipée, est prolongée par une loggia. L'espace nuit comprend 3 chambres disposant de placards, une salle de bains et des WC. Le bien est par ailleurs doté d'un balcon, d'une cave, d'un parking extérieur et d'un jardin.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques centralisés.
Côté diagnostics : consommation d'énergie primaire de 228 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre de 44 kgCO₂/m²/an (classe D), consommation d'énergie finale de 206 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne entre 2 050 € et 2 870 € (année de référence 2025).
Le bien est en copropriété de 175 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 940 €. Les charges mensuelles sont de 160 € et la taxe foncière de 1 980 €.
Description
Votre agence vous présente ce magnifique appartement traversant de 100 m², lumineux et parfaitement agencé, avec une terrasse, une cave et un stationnement.
Son double séjour s'ouvrant sur la terrasse de 16m2 idéalement exposée vous permet de profiter pleinement de cette pièce de vie.
La cuisine spacieuse et équipée se prolonge par une loggia fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et wc.
L'appartement est doté d'une climatisation réversible de volets roulants électriques centralisés.
Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.
Vue globale
- Surface totale : 124,7 m2
- Surface habitable : 100,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (35,6 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- loggia (6 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Terrasse (16,3 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Climatisation réversible
- Volets electriques
- Store électrique
À savoir
- Charges / mois : 160 €
- Taxe foncière : 1980 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 175
- Charges courantes par an : 1940,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2870,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ouest
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