Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,20 m2 GRASSE - 06
97 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 38,2 m² à Grasse (06130), traversant, composé d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de douche. Il se situe au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé de 5 lots. Le bien est complété par une véranda côté Est, avec vue mer et sur la ville, ainsi que par un grenier de 24 m². Une cave est incluse. Stationnement en rue.
Prix de vente : 97 000 € (2 539,27 €/m²).
DPE : classe énergie E – 285 kWh/m²/an ; classe GES C – 11 kgCO₂/m²/an. Consommation d'énergie finale : 150 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : entre 1 040 € et 1 450 € (barèmes 2023).
Copropriété : 5 lots, budget prévisionnel de charges de 75 € (assurance immeuble). Syndic bénévole, pas de travaux prévus sur l'immeuble.
Bien ancien. Taxe foncière : 655 €.
Description
Grasse Avenue Ste Lorette, à quelques minutes du centre-ville de GRASSE, notre agence vous présente ce joli 2 pièces traversant à rénover!
Situé au 4eme et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'un salon, une cuisine séparée, une salle de douche et une chambre.
L'atout de ce bien, c'est sa jolie véranda situé à l'arrière coté Est qui offre une vue magnifique mer et sur la ville!
Un grand grenier de 24m2 complète cette offre.
L'immeuble est géré par un syndic bénévole ce qui rend les charges de copropriété très faibles ( assurance immeuble).
Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble.
En revanche, prévoir une rénovation de l'appartement pour le rendre optimal !
Vue globale
- Surface totale : 47,5 m2
- Surface habitable : 38,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Salle d'eau/WC (2,0 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée ville et mer
Général
- Rue
- Surface cave : 24 m2
- Chauffage : Climatisation réversible electricité
- Doubles vitrages
- Véranda
- Climatisation
- Cuisine indépendante
- Vue dégagée
- Grenier
À savoir
- Taxe foncière : 655 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 75,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun
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