Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,17 m2 GRASSE - 06
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 80,17 m² à Grasse (06130), proposé à la vente au prix de 255 000 € (3 180,74 €/m²).
Situé en étage dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant se compose d'un salon climatisé, d'une suite principale de 20 m² avec salle d'eau rénovée, et d'une seconde chambre ouverte sur la terrasse exposée sud. La cuisine indépendante est prolongée par une véranda. L'appartement dispose d'une terrasse de 15,22 m² avec vue mer et vue sur le parc de la copropriété, ainsi que d'un balcon. Il est équipé de la fibre.
Un garage fermé et une cave viennent compléter le bien. La copropriété compte 36 lots et comprend un parc arboré.
DPE : classe énergie C (137 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé : 1 160 € à 1 640 € (année de référence 2023). Charges mensuelles : 240 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 880 €. Taxe foncière : 1 650 €.
Description
Ce bien unique séduit par sa luminosité et sa terrasse de 15,22 m², offrant une vue dégagée mer et sur le parc de la copropriété.
L'agencement met en valeur de généreux volumes :
Un salon climatisé spacieux
Une suite principale de 20 m² avec salle d'eau rénovée,
Une seconde chambre ouverte sur la terrasse exposée sud,
Une cuisine indépendante prolongée par une véranda.
L'appartement est équipé de la fibre.
L'ensemble est complété par une cave et un garage fermé.
La résidence, soigneusement entretenue, propose un magnifique parc arboré, véritable havre de paix mettant en avant une végétation méditerranéenne typique de notre région grassoise...
Vue globale
- Surface totale : 104,9 m2
- Surface habitable : 80,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,1 m2)
- Séjour (23,1 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Chambre 2 (20,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Salle d'eau 2 (3,2 m2)
- Terrasse (15,2 m2)
- Véranda (5,5 m2)
- Cave (4,0 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Campagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, parc
- Terrasse
- Cuisine indépendante
- Vue dégagée
- Cave
- Gardien
- Espaces verts
- Portail digicode
À savoir
- Charges / mois : 240 €
- Taxe foncière : 1650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 2880,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun
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