Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,16 m2 GRASSE - 06
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 32,16 m² en vente à Grasse (06130), au prix de 140 000 €, soit 4 353,23 €/m². Le bien, de construction récente et en bon état général, se compose d'une entrée desservant un salon avec cuisine US et une chambre avec placard, disposant d'une salle de douche attenante. Une terrasse couverte et un jardin offrent un espace extérieur. Un stationnement privatif en sous-sol complète l'offre. Le logement est situé dans une résidence sécurisée en copropriété de 100 lots, bien entretenue ; le budget prévisionnel de charges du vendeur s'élève à 960 €. DPE : classe énergie C (177 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 520 et 740 € (référence 2023). La taxe foncière est de 750 € et les charges mensuelles de 80 €. Les transports en commun sont au pied de la résidence.
Description
parfaitement fonctionnel, l'entrée dessert le salon avec cuisine US, une chambre avec placard ayant sa salle de douche attenante.
Une jolie terrasse couverte permet de profiter d'un espace extérieur.
Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter cette offre.
Les transports en commun sont au pied de la résidence.
Bien placée proche des accès principaux ( centre ville-pénétrante).
La copropriété est bien entretenue.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif.
Faibles charges/bonne rentabilité locative
Vue globale
- Surface totale : 37,5 m2
- Surface habitable : 32,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine (16,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Terrasse (5,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Interphone
- Volets roulants
- Terrasse
- Parking
- Interphone
- Douche
- Doubles vitrages
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 750 €
À proximité
- accès pénétrante Grasse-Cannes
- centre ville
- transports
- Ecoles
- Gare SNCF dans le quartier
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun
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