Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,06 m2 GRASSE - 06
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 48,06 m² à Grasse (06130), situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2015, avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une terrasse de 8 m² est attenante.
Le bien est en copropriété (35 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 320 € et les charges mensuelles sont de 115 €. Le chauffage est collectif, assuré par des panneaux photovoltaïques ; l'eau chaude et froide est comprise dans les charges. Le bien est habitable sans travaux.
Un stationnement en sous-sol sécurisé accompagne l'appartement.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (141 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe A (4 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 170 000 € (3 537,25 €/m²). Taxe foncière : 881 €.
À noter : la gare TER de Grasse se trouve à 6 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate. Les écoles sont situées à plus de 15 minutes à pied.
Description
Une terrasse de 8m² idéale pour profiter de l'extérieur.
Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique DPEC.
Un stationnement en sous-sol sécurisé complète cette offre.
La gare TER de Grasse se trouve à seulement 6minutes à pied et plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate garantissant un accès rapide aux transports.
Tout est inclus dans les charges:
eau chaude-froide et chauffage solaire par les panneaux photovoltaïques.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif
Vue globale
- Surface totale : 48,1 m2
- Surface habitable : 48,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour / Cuisine (22,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Terrasse (8,5 m2)
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif electricité
- Ascenseur
- Digicode
- Videophone
- Double vitrage
- Ascenseur
- Cuisine américaine équipée
- Douche
- Interphone
- Hotte
- Nombreux rangements
- Parking
- Terrasse
- Visiophone
- Volets roulants
- Wc
À savoir
- Charges / mois : 115 €
- Taxe foncière : 881 €
À proximité
- Bus + gare SNCF
- centre ville
- Commerces
- Ecoles
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun
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