Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,19 m2 GRASSE - 06
90 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 48,19 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien, sur le boulevard Victor Hugo à Grasse (06130). Le bien est traversant et se compose de 2 pièces : une chambre de 16 m² et un séjour, avec une cuisine séparée. Il est équipé de doubles vitrages et dispose de rangements. L'accès à l'immeuble est également possible par la rue Sainte-Lorette.
Prix de vente : 90 000 €, soit 1 867,61 €/m².
Le bien est en copropriété (8 lots). Budget prévisionnel de charges : 556 €. Charges mensuelles : 47 €. Taxe foncière : 552 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (167 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (24 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 940 € à 1 300 € (référence 2023).
L'appartement est complété par une cave en sous-sol de l'immeuble. Des travaux de remise en état sont à prévoir.
Description
A RENOVER
Grasse sur le boulevard Victor Hugo, notre agence vous présente ce vaste 2 pièces traversant au 1er étage d'un immeuble ancien.
L'appartement équipé de doubles vitrages et de nombreux rangements sera parfait pour un investissement locatif.
La cuisine peut parfaitement être ajoutée à la pièce principale pour permettre une belle pièce vie!
La chambre offre un volume de 16m2.
Faibles charges, proche des commodités, l'appartement se complète par une grande cave en sous-sol de l'immeuble.
Prévoir travaux de remise en état.
Accès possible à l'immeuble par la rue Ste Lorette.
Vue globale
- Surface totale : 48,2 m2
- Surface habitable : 48,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (14,9 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Rangement (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel individuel au gaz electricité
- Cave
- Doubles vitrages
- Cuisine indépendante
- Nombreux rangements
À savoir
- Charges / mois : 47 €
- Taxe foncière : 552 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 556,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun
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