Appartement F4 à vendre 4 pièces - 133,03 m2 CANNES - 06
1 590 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F4 meublé de 133,03 m², situé dans le quartier de la Californie à Cannes (06400), comprend trois chambres : une suite parentale d'environ 18 m² et deux chambres disposant chacune d'une salle de douche.
Il bénéficie d'une terrasse de 45 m² avec vue sur la mer, la baie de Cannes et la ville, ainsi que d'un balcon. Un double garage fermé complète le bien. L'immeuble est de construction récente et aucun travaux ne sont à prévoir.
Le DPE classe le bien en B pour la consommation d'énergie (105 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an).
La copropriété compte 29 lots, dont 6 à usage d'habitation. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'établit à 6 408 €, la taxe foncière à 3 147 € et les charges de copropriété à 534 €.
Le prix de vente est de 1 590 000 €, soit 11 952,19 € par mètre carré.
Description
Au sein du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cet appartement de 133 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme et proximité du centre-ville.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes et une pièce de réception lumineuse, où le salon et l'espace salle à manger composent un ensemble convivial et élégant. Les larges ouvertures vitrées laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle et créent une transition fluide vers la terrasse, prolongeant ainsi les espaces intérieurs vers l'extérieur. Les tonalités claires et les lignes épurées contribuent à une atmosphère apaisante, propice à une vie quotidienne confortable comme à la réception d'invités.
Véritable prolongement de l'espace de réception, la terrasse de 45 m² constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Elle offre un panorama dégagé sur la mer, la baie de Cannes et la ville, dans un cadre idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas en extérieur ou profiter de moments de détente face au paysage azuréen.
L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale d'environ 18 m². Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, assurant confort et indépendance à leurs occupants. La distribution intérieure permet ainsi de concilier harmonieusement vie familiale et accueil des invités.
Un double garage fermé vient compléter ce bien.
Réunissant une adresse recherchée, de beaux espaces de vie et une terrasse aux dimensions généreuses avec vue mer, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 29 lots, dont 6 à usage d'habitation. CANNES CALIFORNIA SEA VIEW 45 SQM TERRACE 3 BEDROOMS DOUBLE GARAGE
Located in the prestigious residential district of California in Cannes, this 133 sqm apartment enjoys a privileged setting, combining tranquillity, elegance and convenient access to the town centre.
The reception area stands out for its generous proportions and natural light. The living room and dining area form a harmonious ensemble, enhanced by large windows opening onto the outdoors. Natural light fills the interior, while clean lines and a soft, neutral colour palette create a serene and refined atmosphere.
Extending from the living area, the 45 sqm terrace offers open views of the sea, the Bay of Cannes and the city. Its generous dimensions allow for several distinct areas dedicated to relaxation and entertaining, providing an ideal setting in which to enjoy the Mediterranean lifestyle.
The sleeping quarters comprise three bedrooms, including a principal suite of approximately 18 sqm. The two additional bedrooms each benefit from their own private shower room, ensuring comfort and privacy. The well-designed layout is equally suited to family living and entertaining guests.
A double garage completes the property, offering additional everyday convenience.
Combining a sought-after location, generous living spaces and an appealing outlook over the Mediterranean, this apartment represents an attractive opportunity as either a primary residence or a holiday home on the French Riviera.
The property is part of a condominium comprising 29 lots, including 6 residential units.
Vue globale
- Surface totale : 186,3 m2
- Surface habitable : 133,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Mer
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux à prévoir : rien
- Taxe foncière : 3147 €
- Charges de copropriété : 534 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 6408,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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