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Maison à vendre 4 pièces - 121 m² THEOULE SUR MER - 06

Ref : 63665

1 300 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 121 m2 - Theoule Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison ancienne de 121 m² à Théoule-sur-Mer (06590), édifiée sur un terrain de 1 200 m². Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres et est actuellement configuré en deux appartements indépendants. Il offre une vue mer et se situe à quelques mètres des plages.

Prix : 1 300 000 €, soit 10 743,80 € le m².

Diagnostics : classe énergie C (156 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 410 € à 1 980 € (année de référence 2023).

Le bien est libre. La configuration actuelle en deux appartements indépendants laisse la possibilité d'un réagencement des espaces.

Description

Votre agence Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose, à Théoule-sur-Mer, dans un secteur très prisé et à seulement quelques mètres des plages, une maison bénéficiant d'une superbe vue mer.

Cette propriété, d'une superficie totale de 121 m², est édifiée sur un terrain de 1 200 m² et se compose actuellement de deux appartements indépendants.

Elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation et de réagencement permettront de repenser les espaces et d'exploiter pleinement les atouts de la propriété ainsi que les différentes possibilités offertes par le terrain.

Son principal atout : une vue mer exceptionnelle, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages.

Vue globale

Surface totale : 121 m²
Surface habitable : 121 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 4
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Séjour (15,3 m²)
- Entrée (6,0 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Séjour (38,4 m²)
- Cuisine (6,7 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,0 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Mer

Général

Autre
Façade : Béton
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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