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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,04 m² CANNES - 06

Ref : 52034

1 290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98,04 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cannes VUE MER PANORAMIQUE
Au sein d'un domaine privé de La Croix des Gardes, véritable havre de paix, dans une résidence somptueuse et sécurisée bénéficiant de prestations suivantes : piscine, tennis et accès aux plages en seulement quelques minutes.
Situé au dernier étage, ce magnifique appartement de 98 m², configuré en 3 pièces avec possibilité de 4 pièces, rénovation raffinée, alliant élégance contemporaine et finitions de standing.
L'espace de réception s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement équipée, un double séjour baigné de lumière donnant sur une vue mer panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles de Lérins. L'ensemble se prolonge sur une profonde terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de ce panorama unique.
La partie nuit propose 2 chambres dont une en suite avec salle de bains, dressing, toilettes et de nombreux rangements.
Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Cannes PANORAMIC OCEAN VIEW
Set within a private estate in La Croix des Gardesa true haven of peacethis apartment is located in a luxurious, secure residence offering the following amenities: a swimming pool, tennis courts, and access to the beaches just minutes away.
Located on the top floor, this magnificent 98 m² apartment features a 3-room layout with the potential for a 4th room, featuring refined renovations that blend contemporary elegance with high-end finishes.
The living area opens onto a spacious entryway leading to a fully equipped kitchen and a light-filled double living room offering an exceptional panoramic view of the sea and the Lérins Islands. The space extends onto a deep, sunny terrace, ideal for enjoying this unique panorama.
The sleeping area features 2 bedrooms, one of which is an en-suite with a bathroom, walk-in closet, half-bath, and ample storage.
A cellar and a locked garage complete this property.

Vue globale

Surface totale : 98,0 m²
Surface habitable : 98,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7 m²)
- Salle à manger (10 m²)
- Séjour/Cuisine ouverte (40 m²)
- Chambre 1 (15 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (2 m²)
- Salle d'eau + WC (5 m²)
- Terrasse (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 6 m²
Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
Eau chaude : Individuelle par compteur
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc, tennis, videophone
Cable

À savoir

Charges / mois : 380 €
Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2025

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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