Créer une alerte

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,04 m² CANNES - 06

Ref : 52034

1 290 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98,04 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
+ 4

7/10
8/10
9/10
10/10

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Appartement meublé de 98 m², 3 pièces avec possibilité de 4, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Cannes (06400), secteur Croix des Gardes.

L'espace de vie comprend un double séjour avec vue mer panoramique sur la mer et les îles de Lérins, une cuisine équipée, et s'ouvre sur une terrasse. La partie nuit comprend 2 chambres, dont une en suite avec salle de bains, toilettes et dressing.

La résidence propose une piscine, un court de tennis et un accès aux plages à quelques minutes. Le bien est complété par une cave, un garage fermé et des parkings visiteurs. Climatisation réversible, chauffage collectif.

Prix : 1 290 000 € (soit 13 157.89 € / m²).
Charges mensuelles : 380 €. Taxe foncière : 1 400 €.

DPE : énergie C (157 kWh/m²/an) – GES B (6 kg CO₂/m²/an).

Description

Cannes Croix des Gardes. VUE MER PANORAMIQUE.
Au sein d'une résidence de luxe, véritable havre de paix, dans une résidence somptueuse et sécurisée bénéficiant de prestations suivantes : piscine, tennis et accès aux plages en seulement quelques minutes.
Situé au dernier étage, ce magnifique appartement de 98 m², configuré en 3 pièces avec possibilité de 4 pièces, rénovation raffinée, alliant élégance contemporaine et finitions de standing.
L'espace de réception s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement équipée, un double séjour baigné de lumière donnant sur une vue mer panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles de Lérins. L'ensemble se prolonge sur une profonde terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de ce panorama unique.
La partie nuit propose 2 chambres dont une en suite avec salle de bains, dressing, toilettes et de nombreux rangements.
Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Cannes PANORAMIC OCEAN VIEW
Set within a private estate in La Croix des Gardesa true haven of peacethis apartment is located in a luxurious, secure residence offering the following amenities: a swimming pool, tennis courts, and access to the beaches just minutes away.
Located on the top floor, this magnificent 98 m² apartment features a 3-room layout with the potential for a 4th room, featuring refined renovations that blend contemporary elegance with high-end finishes.
The living area opens onto a spacious entryway leading to a fully equipped kitchen and a light-filled double living room offering an exceptional panoramic view of the sea and the Lérins Islands. The space extends onto a deep, sunny terrace, ideal for enjoying this unique panorama.
The sleeping area features 2 bedrooms, one of which is an en-suite with a bathroom, walk-in closet, half-bath, and ample storage.
A cellar and a locked garage complete this property.

Vue globale

Surface totale : 98,0 m²
Surface habitable : 98,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7 m²)
- Salle à manger (10 m²)
- Séjour/Cuisine ouverte (40 m²)
- Chambre 1 (15 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (2 m²)
- Salle d'eau + WC (5 m²)
- Terrasse (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 6 m²
Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
Eau chaude : Individuelle par compteur
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc, tennis, videophone
Cable

À savoir

Travaux récents : Vue mer panoramique, climatisation réversible, possibilité d'une 3ème chambre, garage fermé et parkings visiteurs.
Charges / mois : 380 €
Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2025

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

Votre agence est notée

Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,2/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Cannes Avenue Maréchal Juin vous propose :

118 biens à vendre Alpes-Maritimes
33 biens à louer Alpes-Maritimes

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes