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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 88,03 m² CANNES - 06

Ref : 68

1 090 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,01 % TTC
Prix hors honoraires: 1048000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 88,03 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Cet appartement d'angle de 3 pièces (F3) d'une surface de 88 m² est situé à Cannes (06400), dans le quartier historique du Suquet, à proximité du Palais des Festivals, du Vieux-Port et du marché Forville. Le bien a été entièrement rénové en 2021 et présente de hauts plafonds.

Il se compose de deux chambres donnant sur une rue piétonne, d'une cuisine équipée, de deux salles de bains et d'une terrasse avec vue sur la mer et les îles de Lérins. Une cave est rattachée au lot.

Un espace de dépose-minute est disponible au pied de la résidence, et un stationnement public à tarif préférentiel se trouve à proximité. Un ascenseur permet un accès direct aux Thermes Marins et à la plage.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (120 kWh/m²/an), énergie finale 95 kWh/m²/an, classe GES C (18 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 1 090 000 € (soit 12 382,14 €/m²).

Description

Cannes Le Suquet | Superbe 3 Pièces de 88 m² avec Vue Mer Panoramique
À deux pas du Palais des Festivals, du Vieux-Port et du marché Forville, ce splendide appartement d'angle de 88 m², entièrement rénové en 2021, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Nichée au cœur du quartier historique du Suquet, cette adresse rare offre un cadre de vie à la fois authentique, calme et raffiné.

Points forts :
Terrasse ensoleillée avec vue à couper le souffle sur la mer et les îles de Lérins
Deux grandes chambres au calme, donnant sur une jolie rue piétonne
Cuisine équipée et deux salles de bains contemporaines
Volumes généreux, hauts plafonds et finitions haut de gamme

Commodités :
Cave saine et espace de dépose-minute au pied de la résidence
Stationnement public à tarif préférentiel à proximité
Accès direct par ascenseur aux Thermes Marins et à la plage un atout unique à Cannes
Une adresse d'exception où charme, confort et emplacement se conjuguent parfaitement.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif haut de gamme. Cannes Le Suquet | Superb 3-room apartment of 88 m² with panoramic sea view
Just a stone's throw from the Palais des Festivals, the Old Port, and the Forville market, this splendid 88 m² corner apartment, completely renovated in 2021, elegantly combines old-world charm with modern comfort.

Nestled in the heart of the historic Suquet district, this rare address offers an authentic, quiet, and refined living environment.

Highlights:
Sunny terrace with breathtaking views of the sea and the Lérins Islands
Two large, quiet bedrooms overlooking a pretty pedestrian street
Fully equipped kitchen and two contemporary bathrooms
Generous volumes, high ceilings, and high-end finishes

Amenities:
Secure cellar and drop-off area at the foot of the residence
Public parking at a preferential rate nearby
Direct elevator access to the Thermes Marins spa and the beacha unique asset in Cannes
An exceptional address where charm, comfort, and location come together perfectly.

Ideal as a primary residence, a prestigious pied-à-terre, or a high-end rental investment.

Vue globale

Surface totale : 100,6 m²
Surface habitable : 88,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,6 m²)
- Séjour (29,2 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Salle d'eau/WC (4,9 m²)
- Salle d'eau/WC (1,9 m²)
- Autre (1 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Cave (6 m²)
- Autre (5,5 m²)
Année construction : 1956

Équipements

Les plus

Mer

Général

Surface cave : 6 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2025

Bien proposé par Inna dola EI, agent commercial (RSAC 499823409)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hanna Logis

CENTURY 21 Hanna Logis

7 avenue de l'Estérel

06160 ANTIBES

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04 92 93 19 07

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