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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 78 m2 CANNES - 06

Ref : 63127

1 575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 78 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 78 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement de 4 pièces d'une surface de 78 m², situé à Cannes (06400), au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur. Le bien est de type ancien.

Il se compose de deux chambres en suite, chacune disposant d'une terrasse, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour/salle à manger. Une terrasse et un balcon complètent les extérieurs, avec une vue mer sur la baie de Cannes. Le chauffage est collectif.

Le bien est en copropriété (60 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 107,60 € et les charges mensuelles à 342,30 €. La taxe foncière est de 1 831 €.

DPE : classe énergie D (191 kWh/m²/an) et classe GES D (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 284 € et 1 736 € (prix moyens des énergies 2023).

Prix : 1 575 000 € (20 192,31 €/m²).

Une place de parking est disponible dans l'immeuble en abonnement.

Description

CANNES BANANE: Vos 2 agences Century 21 Immobilier Service vous proposent de découvrir dans un des quartiers les plus recherchés de la ville, à quelques pas du Palais des Festivals, de la Gare de Cannes et du célèbre Marché Forville, dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, un bien d'exception de 4 pièces au 8ème et dernier étage. Cet appartement rare sur le marché vu sa localisation et sa vue, se compose de deux chambres en suite avec terrasse et salles d'eau et WC, d'une belle cuisine aménagée ouverte sur un double séjour/salle à manger donnant sur une lumineuse et agréable terrasse à la vue mer panoramique sur la baie de Cannes. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ainsi qu'en investissement grâce à un fort potentiel locatif. Possibilité de parking dans l'immeuble avec abonnement. Offrez-vous ce bien exclusif et rare en plein cœur de Cannes !

Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Interphone
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Stores

À savoir

  • Charges / mois : 342,3 €
  • Taxe foncière : 1831 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 4107,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19134kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1284,0 € et 1736,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

04 92 99 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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