Appartement F4 à vendre 3 pièces - 78 m2 CANNES - 06
1 575 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces d'une surface de 78 m², situé à Cannes (06400), au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur. Le bien est de type ancien.
Il se compose de deux chambres en suite, chacune disposant d'une terrasse, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour/salle à manger. Une terrasse et un balcon complètent les extérieurs, avec une vue mer sur la baie de Cannes. Le chauffage est collectif.
Le bien est en copropriété (60 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 107,60 € et les charges mensuelles à 342,30 €. La taxe foncière est de 1 831 €.
DPE : classe énergie D (191 kWh/m²/an) et classe GES D (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 284 € et 1 736 € (prix moyens des énergies 2023).
Prix : 1 575 000 € (20 192,31 €/m²).
Une place de parking est disponible dans l'immeuble en abonnement.
Description
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (36,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (9 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Cellier (1,4 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Air conditionné
- Climatisation réversible
- Interphone
- Terrasse
- Volets électriques
- Stores
À savoir
- Charges / mois : 342,3 €
- Taxe foncière : 1831 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 4107,6 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1284,0 € et 1736,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service
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