Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,30 m2 CANNES - 06
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 97,3 m² (F4, 4 pièces) à usage professionnel, situé dans le secteur du Square Carnot à Le Cannet. Proposé à la vente au prix de 450 000 €, soit 4 624,87 €/m².
Le bien se compose de trois bureaux, avec la possibilité d'en aménager un quatrième, d'un espace d'accueil, d'une salle de repos, d'une cuisine ainsi que de WC. L'immeuble est de style Art déco.
Un garage de plain-pied est inclus dans la vente. Un second garage est proposé à l'acquisition en complément.
Le bien est en copropriété (27 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 244 €, avec des charges mensuelles de 187 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (172 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Description
IDEAL PROFESSION LIBERALE.
Situé dans le secteur recherché du Square Carnot au Cannet, ce très bel appartement à usage professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, au sein d'un immeuble de standing plein de charme, avec une belle architecture de style Art déco.
Actuellement aménagé en bureaux pour une activité d'assurance, le bien se compose de trois bureaux très spacieux, avec la possibilité d'en créer un quatrième, ainsi que d'un espace d'accueil facilement aménageable selon les besoins. Il comprend également une salle de repos, une cuisine et des WC indépendants.
Les bureaux sont spacieux, confortables et parfaitement modulables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter à une grande variété d'activités professionnelles. L'ensemble est en parfait état et convient parfaitement à de nombreuses professions libérales, notamment professions médicales et paramédicales, avocats, experts-comptables, architectes, professionnels de l'assurance, consultants et bien d'autres activités.
Le bien est vendu avec un garage de plain-pied, avec la possibilité d'acquérir en complément un second garage.
Une opportunité rare, réunissant un emplacement de qualité, une excellente visibilité, de beaux volumes et le charme d'un immeuble Art déco, idéale pour installer ou développer une activité professionnelle dans un cadre particulièrement valorisant. EXCLUSIVITY.
IDEAL FOR PROFESSIONAL PRACTICE
Located in the sought-after Square Carnot area of Le Cannet, this beautiful property for professional use enjoys excellent visibility on a busy main road, within a prestigious building full of charm and featuring beautiful Art Deco architecture.
Currently arranged as offices for an insurance business, the property offers three very spacious offices, with the possibility of creating a fourth, as well as a reception area that can easily be adapted to suit the needs of the future occupant. It also includes a comfortable break room, a kitchen and separate toilets.
The offices are spacious, comfortable and highly versatile, offering numerous possibilities for flexible layouts and adaptations to suit a wide range of professional activities. The property is in perfect condition and is ideally suited to many professional practices, including medical and paramedical practices, law firms, accounting firms, architects, insurance professionals, consultants and many others.
The property is sold with a ground-level garage, with the possibility of acquiring a second garage in addition.
A rare opportunity combining an excellent location, outstanding visibility, generous spaces and the charm of a beautiful Art Deco building, making it an ideal setting for establishing or developing a professional practice.
Vue globale
- Surface totale : 97,3 m2
- Surface habitable : 97,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Climatisation réversible
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 187 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 2244,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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